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问题	房屋继承过户费用是多少
释义	一、房屋继承过户费用是多少     （一）继承权公证费用：     继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。     （二）房地产价值评估费用：     根据房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元） 累进计费率‰     100以下（含100） 5     101以上至1000部分 2.5     1001以上至2000部分 1.5     2001以上至5000部分 0.8     5001以上至8000部分 0.4     8001以上至10000部分 0.2     10000以上部分 0.1     （二）房产继承过户程序     办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：     1、房屋评估     2、继承公证     继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。     3、房屋测绘     4、继承登记     5、规定需递交的其它资料     法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。          二、房屋的继承     1、营业税     根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》     财税[2009]111号文件规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人免征营业税，从以上规定可以看出房屋免征营业税的范围不仅包括法定继承人还包括遗嘱继承人和受遗赠人。     2、个人所得税     根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。     3、契税     根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》（国税函[2004]1036号）一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。     应当注意的是房屋继承的契税交纳除法定继承人以外所有承受死者生前房屋权属均为纳税义务主体，不同于个人所得税。     三、2019房屋遗产继承税是否已经开始征收?     没有，房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税（非法定继承人征收）、遗产税等（我国目前暂未开征）。     继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。     继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。有的被继承人会留下遗嘱，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料有被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋继承过户费用是多少的相关知识，其实继承房产过户的费用并没有许多人想象的那么高昂，不必过于担心，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，法律网会有专业的律师为您解答疑惑。               引用法条：     [1]《中华人民共和国继承法》     [2]《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》     [3]《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》
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