网站首页  词典首页

问题	商品房质量问题退房赔偿计算公式
释义	一、商品房质量问题退房赔偿计算公式     根据相关司法解释，出现下列情况可以要求退房：1.延期交付房屋；2.开发商开发手续不全，导致合同无效；3.开发商没经购房人同意擅自变更设计；4.无法办理产权证；5.房屋面积误差超过3%；6.房屋质量导致严重影响使用。          二、商品房质量不合格怎么处理     商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。     三、房屋质量鉴定找哪个部门     房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。若购房者发现交付的房屋质量存在问题的，应及时与开发商联系、沟通，若未能达成一致意见的，建议及时委托具有房屋质量鉴定资质的机构进行质量鉴定。     以上就是法律网小编为您介绍的关于商品房质量问题退房赔偿计算公式的相关内容，一般在签订购房合同的时候，是需要去进行约定的，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。     引用法条：     [1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
随便看	全资子公司注册流程是怎样的 伤情鉴定两次鉴定不一样怎么办 申请伤残等级鉴定需要什么证件 怀孕一个月流产可以休息几天 缓刑期满后如何解除刑罚手续 婚后一方出钱买房离婚后怎么分割房产 注册资本和实缴资本不一致是否合法 旅游护照有效期多长时间 消费者的受尊重权维护 护士入职前签合同吗 家暴离婚债务怎么分割的 好评返现，侵犯消费者知情权 离婚小孩抚养权什么情况判定给女方 驾驶人连续驾驶不得超过几个小时停车时间 公司清算报告需要写什么内容？ 批捕跟逮捕有什么意思有什么不一样吗 婚内出轨生了孩子怎么处理 劳动合同鉴证机关印章是必要的吗 公司注销后诉讼主体如何确定 离婚小孩抚养权怎么判定给女方的 离婚判决后对方不给抚养费怎么办 棚户区改造房屋性质是什么样的 离婚法律怎么判定孩子抚养权 股份合作制企业注销 离婚孩子三岁前应该归谁抚养 限制和裁减海军军备的国际条约 限制国家豁免 限制性预防 限制海军军备条约 限制类推原则 限制罢工法 限制行为能力 限制解释 限制解释 限制选举 限定中立 限田 限语 限额抵免 陕甘宁边区 陕甘宁边区临时军民诉讼委员会 陕甘宁边区保障人权财权条例 陕甘宁边区保障人权财权条例 陕甘宁边区光华盐业公司章程草案 陕甘宁边区军民诉讼暂行条例 陕甘宁边区军民诉讼暂行条例 陕甘宁边区农业税暂行条例 陕甘宁边区劳动保护条例（草案） 陕甘宁边区县务委员会暂行组织条例 陕甘宁边区县司法处组织条例草案

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。