| 问题 | 房产为独立产权算夫妻共同财产吗 |
| 释义 | 一、房产为独立产权算夫妻共同财产吗? 房产为独立产权的话就不算是夫妻共同财产，下列财产属于夫妻个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费用; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方所有的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费属于军人的个人财产; (六)军人复原费、自主择业费扣除夫妻共同财产的部分属于军人的个人财产; (七)由一方婚前一个人财产购买，且登记在自己名下的不动产，并于婚后以夫妻共同财产还贷的，除非当事人另有约定，原则上认定房租所有权归登记名义人个人所有; (八)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可以视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 二、属于夫妻共有房产的情形 根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，结合法律实务和生活实践，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形： 1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋; 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋; 3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋; 4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有; 5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的; 6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的; 7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外; 8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。 判定房产是不是夫妻共有财产的方法也比较简单，但不是所有的人对于房产分割这样重大的事情，都能用理智冷静的态度去看待的，有部分人觉得自己对家庭付出了这么多，所以，在财产分割的事情上纯粹是用感性的态度看待的，分割房产和其他财产都要依法处理。 |
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