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问题 无偿租赁合同交税吗
释义
    一、无偿租赁合同交税吗
    1、无偿使用房产,实际的使用人是要负担房产租赁的租金。比如说,公司无偿使用法定代表人所有的房屋,公司是要负担因房屋租赁产生的税金,比如说营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、所得税,这是正常的,因为房租可以免,但应税劳务的税金是不能免的。公司承担也是理所应当的。
    2、《财政部、国家税务总局关于城镇土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》规定,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税。
    
    二、需要交纳的税费种类
    1、增值税:
    根据财税2016年36号文的规定,下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产:
    2、房产税:
    根据房产税相关规定,个人所有非营业用的房产,免纳房产税。但是,根据财政部国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》相关规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。
    也就是说,房东无偿将房产提供给您的企业使用,无出租收入,无从租征收房产税,房产税应由使用人缴纳,即由房东成立的公司按房产余值缴纳房产税。
    3、土地增值税、契税:
    由于房东将房产提供给您的公司使用,房地产权属没有发生转移,因此,不需要缴纳土地增值税和契税。
    三、租赁合同可以签无偿使用吗?
    可以签无偿合同,无偿出租是不收取任何租赁费用的出租,限期免租是在一段时间内不收取租赁费用,但是不等于其他时间段不收取租赁费用。不过在签订无偿租赁合同的时候,应该要注意一下房屋的地理位置房屋的使用期限和双方的权力义务。无偿租赁并不是说不要费用,只是在规定的时间期限之内是部要钱的,超过这个时间期限还是需要支付。
    综上所述,根据相关的政策的规定,无偿使用房产,实际的使用人是要负担房产租赁的租金,因为房租可以免,但应税劳务的税金是不能免的。此内容仅供参考,以上就是法律网小编为您带来的关于无偿租赁合同交税吗,若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询法律网的律师。
    
    
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更新时间:2025/3/15 19:20:09