| 问题 | 居间合同强制履行吗 |
| 释义 |
一、居间合同强制履行吗 根据《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 一般情况下，在房屋交易中，买卖双方只签署了定金协议或居间协议，没有签署正式的房地产买卖合同，并且双方没有履行主要义务，只支付了定金，一旦要求强制履行，是很难得到法院支持的。而且想要强制执行还需要满足如下条件 （一）申请或移送执行的法律文书已经生效； （二）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人； （三）申请执行人在法定期限内提出申请； （四）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确； （五）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务； （六）属于受申请执行的人民法院管辖。 二、居间合同的概念和特征 居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。 居间合同的特征： （一）其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务； （二）居间人在委托人与第三个订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人； （三）它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。 三、合同不能转让的情形 （一）未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬； （二）迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息； （三）不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外： 1、法律上或者事实上不能履行； 2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； 3、债权人在合理期限内未要求履行。 （四）质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，对违约责任约定不明确，受损害方根据标的物的性质以及损失的大小，可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。 居间合同是否能够强制执行，其实要看两方面，一方面居间合同履行的程度，另一方面是看是否符合强制执行的条件。以上便是法律网小编为您整理的关于居间合同强制履行吗的相关知识，若大家有什么不了解的抑或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 |
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