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问题	买经济适用房需要交什么税
释义	一、买经济适用房需要交什么税     （一）在交易过程中：     1、契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。     2、买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。     3、印花税：买方房价款的0.5‰。     4、公共维修基金：购房款的2%。     （二）在申办产权证过程中：     1、登记费：每建筑平方米0.3元。     2、房屋所有权工本费：每证收费4元。     3、印花税：每件5元。     法律依据：     《江苏省经济适用住房管理办法》第二条     本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。     本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。          二、购买经济适用房二手房有哪些注意事项     买二手经济适用房应该注意：     （一）购买尚未满5年的经济适用房，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并可以出售给符合经济适用住房购买条件的家庭，或者由政府相关部门收购。     （二）首先必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意：客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳3%的契税。     （三）买卖二手经济适用房时应需谨慎，以防不法分子乘虚而入。在买房时一定要确定该房的产权证后在进行购买。同时，尽量选择规模大、信誉好，对于流程、政策了解的比较清楚的大型中介公司来帮忙规避风险。     三、经济适用房可以抵押贷款吗     经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证，没有产权证，就不能抵押贷款。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于买经济适用房需要交什么税的相关知识，注意，经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，如果大家还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，我们的在线律师会为大家进行专业的解答。
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