网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题：

　

问题 土地租地合同协议书契约
释义
    一、土地租地合同协议书契约
    甲方：（租赁） 县 镇 村 组村民委员会
    乙方：（承租） 村 组村民
    为保护租赁合同双方当事人的合法利益，规范荒地管理和承包地养殖经营行为，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。
    第一条 荒地使用管理
    为对荒地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部荒地允许自主经营。
    第二条 租赁面积、位置
    甲方租赁给乙方荒地位于彭永生宅基地东南方，总面积约350平方米（半亩）。
    第三条 租赁期限
    租赁时间共20年，从 年 月 日起至 年 月 日止。
    第四条 租赁费用的数额和缴纳方式
    按照先缴费后使用，租赁费为100元/年、亩。分两次交清，使用前先交清半，第十年交清全部租金。
    第五条 甲乙双方的权利和义务
    （一）甲方的权利和义务
    1、对承包所有荒地、耕地行使租赁权、监督权。
    2、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。
    3、维护乙方相关合法权益。
    （二）乙方的权利和义务
    1、依法享有对租赁的荒地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行改造，对改造形成的资产如森林、房屋设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同期间遇到国家征收用地所得补偿乙方为受益主体，到期后享有处置权。
    2、在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。
    3、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以乙方作为受益主体。
    第六条 违约责任
    1、在租赁期间，除合同约定和国家政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失。
    2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。
    本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
    甲方代表人（签字盖章）：乙方代表人（签字盖章）：
    村民代表签字：
    签订时间： 年 月 日
    
    二、土地出租协议范本
    出租人（甲方）：
    承租人（乙方）：
    根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：
    第一条　租赁土地范围及用途
    乙方承租甲方土地面积　平方米，用以　。
    第二条　租赁土地期限
    租赁开始时间为　年　月　日，结束时间为　年　月　日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期，租赁费按年计算。
    第三条　租赁土地租金
    租金总额　（大写）　租金支付方式为（现金）。
    第四条　甲方的权利和义务
    1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。
    2、协议签订后一天内提供场地。
    3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。
    4、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。
    5、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。
    6、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
    第五条　乙方的权利和义务
    1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证生产。
    2、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。
    3、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。
    第六条　协议的解除
    1、本协议期限满后。
    2、本协议有效期限内双方达成终止协议。
    3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。
    第七条　免责条款
    因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时，甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。
    第八条　租赁场地的交还
    租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
    第九条　争议解决方式
    协议履行中发生的争议，由双方协商或镇政府有关部门协调解决。
    第十条　附则
    本协议一式二份，甲方一份，乙方一份。自签字盖章之日起生效。
    甲方（签章）：　年　月　日
    乙方（签章）：　年　月　日
    三、农村土地租赁合同
    出租方：___________________（以下简称甲方）
    承租方：___________________（以下简称乙方）
    根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
    一、土地的面积、位置
    甲方自愿将位于 ，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________。（具体以合同附图为准）
    二、土地用途及承租形式
    1.土地用途为___________________ 。
    2.承租形式：家庭承租经营。
    三、土地的承租经营期限及承租金交付：
    该地承租经营期限为 年，自 年至 年。每年租金为 元/亩，乙方应在本合同签订之日起 日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币 元。
    四、甲乙双方的权利和义务
    （一）甲方的权利和义务
    1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
    2.按照合同约定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
    3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
    （二）乙方的权利和义务
    1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
    2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
    3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
    五、合同的转租
    在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。
    六、合同的变更和解除
    1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
    2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
    3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
    4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。
    七、违约责任
    1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
    2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
    八、本合同经甲乙双方签章后生效。
    九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
    十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
    出租方：（签字）_____________ 承租方：（签字）_____________
    以上就是法律网小编为您介绍的关于土地租地合同协议书契约的相关内容，在土地租赁的合同上，是需要写明最后土地的一个使用方式的，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国土地管理法》
    [2]《中华人民共和国合同法》第一条
    [3]《中华人民共和国合同法》第二条
    [4]《中华人民共和国合同法》第三条
    [5]《中华人民共和国合同法》第四条
    [6]《中华人民共和国合同法》第五条
    [7]《中华人民共和国合同法》第六条
    [8]《中华人民共和国合同法》第七条
    [9]《中华人民共和国合同法》第八条
    [10]《中华人民共和国合同法》第九条
    [11]《中华人民共和国合同法》
    
随便看

　

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。

　

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间：2025/3/15 12:10:56