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问题	房屋租赁合同解除的方式包括什么
释义	一、房屋租赁合同解除的方式包括什么     房屋租赁合同解除的方式有法定解除和约定解除两种。双方当事人可以自行达成解除协议或在原合同中约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。具有法定解除情形的，可以通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方等方式解决。          二、房屋租赁合同解除流程     （一）单方解除的程序     单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，合同法对其行使期限和行使方式均有明确规定。     关于解除权的行使，《民法典》的相关内容规定：(一)一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同f1通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力、(二)法律、行政法规规定解除合同应。巧办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。     （二）协议解除的程序     协议解除实质为原合同当事人之间重新成立一个以解除原合同为目的的合同，因此，应遵循由要约到承诺的一般缔约程序及其他相关要求。以实现当事人双方意思表示一致。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。     三、房屋租赁合同解除条件     （一）根据租赁合同的约定，约定条件成就的，可以解除;（二）如果合同无约定，可根据法律规定解除，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关内容规定：承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照《民法典》的相关内容规定处理。因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;（二）租赁房屋权属有争议的;（三）租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。     无论是房屋租赁合同还是其他的合同，都是需要良好履行不能随意的解除合同的。以上内容就是法律网小编为你整理的关于房屋租赁合同解除的方式包括什么的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律网律师。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》     [2]《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
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