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问题 国有土地使用权转让协议书
释义
    一、国有土地使用权转让协议书
    卖方（简称甲方）：
    买方（简称乙方）：
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下，以资共同信守执行。
    第一条甲方自愿将承包土地位于文山的集体土地转让给乙方，面积为＿＿＿＿＿。
    第二条上述房产的交易价格为：总价：＿＿＿＿＿＿人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
    第三条付款时间与办法本合同签定之日，乙方一次性付甲方土地转让款人民币＿＿＿＿＿万元整（小写￥：＿＿＿＿元）。余款人民币＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（小写人民币：＿＿＿＿元），于2011年10月15日前全部付清。
    第四条甲方必须协助并积极配合乙方办理该宗土地使用权证全部手续。并于2011年11月10日交付给乙方使用。
    第五条违约责任
    1、本合同签定后，任何一方要求解除或变更合同均属违约，除应向守约方承担违约金伍万元外，合同应当继续履行。
    2、甲方必须保证土地使用权产权清晰及土地界线无争议的交付乙方使用，否则，应承担由此而给乙方造成的全部经济损失。
    3、如因政府部门不能办理土地使用权证的，政府征用该土地的，所有补得的款项归乙方所有，甲方任何人不得干涉。
    4、甲方必须保证不得将该土地使用权转让事宜告诉他人，导致乙方无办理土地使用权证的，同属于违约。
    5、乙方必须保证按时将该土地使用权转让款全部付清给甲方。不能按时支付的，同属于违约。
    第六条本合同经双方签字后生效，一式三份，甲方一份，乙方二份，具有同条法律效力。
    第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生争议，双方协商解决；协商不成时，通过诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具同等法律效力。
    第九条双方约定的其他事项：
    转让方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿
    身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    受让方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿
    身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    20＿＿＿年＿＿月＿＿日
    
    二、地下车位使用权转让合同
    转让人：
    企业营业执照号码：
    法定代表人：
    联系电话：
    受让人：
    身份证号码：
    详细住址： 小区 号楼 单元 室
    联系电话：
    根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，转让人和受让人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就地下停车位使用权转让事宜达成如下协议：
    一、车位基本情况
    该车位位于 小区地下 层 区 号，规格为 。
    二、计价方式、价款及付款方式
    转让人与受让人约定车位以“个”计价。
    该车位总价款为人民币 万元整（小写： 元）。
    受让人在本合同签订时一次性付清全部价款。
    三、转让人保证该车位没有产权纠纷。因转让人原因造成该车位发生债权债务纠纷的，由转让人承担相应责任。
    四、交付时间
    转让人应在 年 月 日前向受让人交付该车位。
    五、使用承诺
    1、受让人使用该车位期间，该车位仅作车辆停泊专用，不得另作他用，不得随意改变该车位的性质、外观、结构和各类设施，若有损坏或由此发生事故，受让人除应承担恢复原状的费用外，还应承担相应的赔偿责任并承担后果。
    2、受让人在使用该车位期间，有权与其他权利人共同使用与该车位有关的公用部位和设施。
    3、受让人使用该车位停放车辆时，不得占用公共通道。
    4、转让人检修、维护管道等基础设施需借用该车位时，受让人必须无条件配合。
    5、如遇战争等紧急事态，政府需征用该车位时，受让人必须无条件服从。
    六、权益约定
    1、本合同转让人只进行车位使用权转让，无需产权登记；受让人购买该车位使用权的年限，与其在 小区所购房屋的土地使用权年限相同，但不享有该车位占用范围内的土地使用权。
    2、在受让人所购房屋的土地使用年限内，受让人转让房产的，车位使用权应一并转让。受让人不得向非 小区业主转让车位使用权。
    七、争议解决方式
    本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的可依法向人民法院提起诉讼。
    八、本合同一式二份，转让人与受让人各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
    转让人： 受让人：
    （签字盖章） （签字盖章）
    三、农村宅基地转让协议书
    甲　方：
    乙　方：
    甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
    一、宅基地坐落、面积
    甲方将坐落于＿＿＿＿＿＿的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150．4平方米。具体位置东至　南至　西至　北至　。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
    二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
    三、转让金额
    该宗地的转让价格为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。
    四、付款方式及期限
    乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
    五、宅基地交付时间：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日。
    六、房产归属
    1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
    2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
    3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
    七、违约责任
    本协议签订后，任何一方均不得反悔。
    如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款＿＿＿＿＿＿＿＿万元，并偿付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。
    七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
    八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
    甲　方：　乙　方：
    身份证号：　身份证号：
    年　月　日　年　月　日
    以上便是法律网小编为您整理的有关国有土地使用权转让协议书的内容。写土地使用权转让协议书要写明转让的具体土地、转让价格、付款期限和方式等相关内容。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》
    [2]《中华人民共和国土地管理法》第一条
    [3]《中华人民共和国土地管理法》第二条
    [4]《中华人民共和国土地管理法》第三条
    [5]《中华人民共和国土地管理法》第四条
    [6]《中华人民共和国土地管理法》第五条
    [7]《中华人民共和国土地管理法》第六条
    [8]《中华人民共和国土地管理法》第七条
    [9]《中华人民共和国土地管理法》第八条
    [10]《中华人民共和国土地管理法》第九条
    
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更新时间：2024/12/29 9:06:06