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问题	集体建设用地能否买卖
释义	一、集体建设用地能否买卖     农村集体建设用地不能买卖。农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。           　　二、集体建设用地的概念     集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。     集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。     集体建设用地主要包括：乡（镇）村公益事业用地和公共设施用地，以及农村居民住宅用地。     集体建设用地所有权归集体所有，农民享有使用权，使用期限无规定。     宪法第十条之规定，自留地、自留山属集体所有。      　　三、我国关于集体建设用地的法律依据     我国《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定“土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。”     集体建设用地是农村所有的，使用权可以交易，但是不能有买卖交易，是不符合土地管理和农村社会发展的，以上就是法律网小编整理的关于集体建设用地能否买卖的相关内容，若有其他疑问欢迎咨询法律网律师。
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