网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题：

　

问题 土地承包权的转让手续
释义
    一、土地承包经营权转让需什么手续
    （一）由承包方先向发包方提出转让申请，发包方同意后，由承包方依法与受让方签订书面土地流转合同;
    （二）合同签订后，受让方可以向发包方申请，办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。
    合同格式如下：
    (一)双方当事人的姓名、住所;
    (二)流转土地的四至、座落、面积、质量等级;
    (三)流转的期限和起止日期;
    (四)流转方式;
    (五)流转土地的用途;
    (六)双方当事人的权利和义务;
    (七)流转价款及支付方式。
    
    二、土地承包经营权转让的流程是什么
    (一)、提出申请
    1、土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书，内容包括：姓名、村名、面积、地名、地类、价格、期限、联系电话等，由村流转信息员向乡(镇)土地流转服务站报送。
    2、土地流入方向乡(镇)土地流转服务站提出申请并填写土地流转申请表，内容包括：姓名、单位、需求面积、地类要求、意向流转期限、拟从事经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站办理并向县土地流转服务中心备案。
    (二)、审核、登记
    1、流出方土地情况审核按照“属地核实”的原则，经村民委员会和村民小组同意并办理相关手续后，进行登记。
    2、乡(镇)土地流转服务站对流入方的经营能力和经营项目进行审核后，进行登记。
    3、流转价格评估流转土地价格由流转双方当事人协商确定，或委托乡(镇)土地流转服务站组织有关人员评估土地流转价格，作为参考依据。流转面积较大的，可由县土地流转服务中心组织专家进行评估。
    4、信息发布乡(镇)土地流转服务站根据流转价格评估结果及土地流转双方提供的信息，在交易服务场所进行信息发布，并约请流转当事人会面，平等洽谈。
    5、自愿协商县、乡(镇)土地流转服组织作为管理、服务机构，协助土地流转双方依法自愿当面洽谈流转价格、期限等相关事宜。
    6、签订合同土地流转双方协商一致，达成流转意向后，按程序签订统一文本格式的土地流转合同。
    7、鉴证、归档土地流转合同文本一式五份，经乡(镇)鉴证。流转面积较大的应在双方自愿的基础上进行公证。合同文本流转双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县归档备案。
    三、法律规定
    《农村土地承包经营权流转管理办法》
    第十一条“承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的，应当事先向发包方提出转让申请。”
    第十八条“承包方采取转让方式流转农村土地承包经营权的，经发包方同意后，当事人可以要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续。”
    第二十一条 承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。
    农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。
    承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。
    第二十五条 发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他方式流转承包土地的要求，应当及时办理备案，并报告乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门。
    承包方转让承包土地，发包方同意转让的，应当及时向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门报告，并配合办理有关变更手续;发包方不同意转让的，应当于七日内向承包方书面说明理由。
    以上就是法律网小编为大家整理的关于土地承包权的转让手续的相关内容，希望对您有所帮助。如果要办理土地承包经营权转让手续，必须要提前确定是符合转让条件，然后按照有关规定去做好转让的相关工作。在办理土地承包经营权转让时遇到了许多问题不知道该怎么样去处理它的时候，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 
    
    引用法条：
    [1]《农村土地承包经营权流转管理办法》
    [2]《农村土地承包经营权流转管理办法》
    [3]《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十一条
    [4]《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十五条
    
随便看

　

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。

　

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间：2024/12/31 3:31:50