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问题	建设用地不符合规划怎么办
释义	一、建设用地不符合规划怎么办     当实际建设用地超过规划时，处理办法主要包括两个步骤。     1.根据《中华人民共和国城乡规划法》，违法部分的面积将受到5%至10%的工程造价的处罚，并且如果严重影响规划，违法建筑可能会被拆除。     2.除了接受处罚，还需要到国土部门补交土地出让金。这意味着，对于超出规划的部分，必须支付额外的费用。     总之，不能忽视超出规划用地的问题，必须采取相应的措施并承担相应的责任。     二、用地和建筑面积区别     用地面积、建筑面积和占地面积是三个不同的概念。     1.用地面积是指经过土地和规划许可，并经过红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。     2.建筑面积则是指经过规划和施工许可的各类建筑面积之和，包括套内建筑面积和分摊面积。     3.而占地面积则是指经过规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。     简单来说，用地面积是规划允许的最大建设范围，建筑面积是实际建设的房屋面积，而占地面积则是建筑物实际占用的土地面积。          三、超规划用地的后果     超规划用地的后果主要包括两个方面。     1.根据《中华人民共和国城乡规划法》，违法部分的面积将受到5%至10%的工程造价的处罚，并且如果严重影响规划，违法建筑可能会被拆除。     这意味着，超出规划用地的行为将受到法律的制裁，违法者必须承担相应的法律责任。     2.除了接受处罚，还需要到国土部门补交土地出让金。     这是因为超出规划用地的部分没有合法的土地使用权，所以需要补交土地出让金以取得合法的土地使用权。     总之，超规划用地的行为将受到法律的制裁和经济的惩罚，因此，在进行建设活动时，必须严格遵守规划要求，确保合法合规。     了解建设用地规划的重要性了吗？如仍有疑问，法律网法律小助手随时为您解答。关注我们，获取更多法律知识，让您远离法律风险。
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