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问题	房地产中介服务合同示范
释义	一、房地产中介服务合同示范     合同编号：___________     委托人（简称甲方）：__________________________ 受托人（中介人，简称乙方）：__________________     甲乙双方为实现委托中介服务事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立如下协议：     1．委托事项：____________________________________。     2．中介服务权限和范围：__________________________。     3．酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的委托事项，可得酬金_____________元。     4．违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行本合同，都视为违约。违约方应向对方支付酬金______％的违约金。守约方有权解除合同。给对方造成损失的，应由违约方赔偿。     5．合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同全部事项清结时终止。     6．纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让的原则协商解决。协商不成时，可通过_____（仲裁、诉讼）途径解决。     7．其他约定：______________________________________。     甲方：___________________乙方：___________________合同订立时间：___________          二、中介的房屋买卖合同有没有法律效力     中介并不是房屋的产权人，所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的，合同是不具有法律效力的。但经过权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。     第五十一条 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。     《中华人民共和国合同法》     第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：     （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;     （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;     （三）以合法形式掩盖非法目的;     （四）损害社会公共利益;     （五）违反法律、行政法规的强制性规定。     第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。     三、房地产中介服务合同纠纷有哪些     房地产中介服务合同纠纷：     一是未履行提醒、告知义务，中介机构经验不足，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商；     二是审查不到位，中介机构有对对房屋权属进行审查的义务；     三是隐瞒房屋弊端，部分中介机构为了促成交易，隐瞒待售房屋的不利条件。     以上就是法律网小编为大家带来的房地产中介服务合同示范的全部内容。相信看完上述内容，大家对于房地产中介服务合同已经有了一定的认识和了解。接下来只需要将相关信息写进合同中即可。如果您还不懂，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。     引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》第五十二条     [2]《中华人民共和国合同法》第四百二十五条
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