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问题	房屋赠与的具体流程有哪些
释义	一、房屋赠与的具体流程有哪些     根据国家有关法律规定，进行房产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。具体程序是：     （一）签约。即房产赠与人同受赠人就无偿赠与签订房屋赠与合同（协议）书，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。如受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。     （二）办理公证。根据国家法律的规定，办理房产赠与公证。     （三）申请登记。由赠与人和受赠人同时向房地产交易管理部门提交赠与房产和接受赠与的书面申请，办理赠与登记。在书面申请中，赠与人要说明赠与房产的原因，受赠人要说明与赠与人的关系，表明确系无偿赠与。所接受的赠与无买卖关系和其他经济上的交换条件。     （四）提供证件。房产赠与双方当事人，在提交赠与申请的同时要提交以下证件：     1、拟赠房产的权属证件（房屋所有权证和土地使用权证）;     2、赠与双方当事人签订的经过公证机关公证的房产赠与协议（合同）书;     3、受赠人的户口及身份证明;     4、受赠人是单位的，应在受赠申请中加盖单位公章，并经法人代表签字，还需附有受赠单位上级主管机关同意受赠的批件;     5、代表他人办理赠与的，应提交代理人的身份证明及经过公证的委托代理书。     （五）填写《房地产赠与申请审批表》。对表中有关各项内容必须如实填写。     （六）审查。房地产管理部门受理并审查房地产赠与双方当事人交验的证件，进行产权及房屋状况的实际调查。     （七）批准过户。房地产管理部门在认真审核确认无误后，应及时批准赠与房地产的过户，          二、不同情况下房屋赠与合同的效力是怎样的     房屋赠与合同在未过户登记之前属于可撤销合同，但是经过公证的赠与合同除外，经过公证后的赠与合同就不再属于可以撤销的合同。并且如果合同具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质也是属于不可撤销合同。     三、房屋赠与应交纳哪些税费     （一）赠与涉及的税费主要有：     1、契税;     2、交易费;     3、登记费;     4、评估费;     5、公证费;     （二）无偿赠与不征收个人所得税：     1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;     2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;     3、房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。     房产赠与要按照我国法律规定的要求和程序办理登记手续，以上就是法律网小编为您详细介绍关于房屋赠与的具体流程有哪些的相关知识，如果大家还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，我们的在线律师会为大家进行专业的解答。
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