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问题	卖产权式酒店交多少税
释义	一、卖产权式酒店交多少税     １、营业税：按照租金总额的５征收。     ２、城建税和教育费附加：分别按照营业税总额５之后的７和３来计算。也就是营业税、城建税、教育费附加占了总额的５．５，     ３、副食品风险调控基金：按０．１征收。这三项税收总共加起来占到５．６。     ４、房产税（从租）：按租金的１２征收。     ５、个人所得税：作为财产租赁所得，税率为２０；而且扣除费用标准为一次性收入４０００元以上的，按２０扣除，４０００元以下的按８００元扣除。     ６、印花税：按合同金额的０．１征收。     有关业人士提醒购房者说，产权式酒店是近年来房地产行业中新兴起来的一种投资地产模式。作为购房投资者在购买以前一定要从国家认可的、具有执业资格的中介机构或者直接到税务机关咨询有关税费情况，不要轻信开发商的宣传或者承诺。不管从事任何商业行为，都要懂得税收，纳税是每一个公民应尽的义务，只要符合税务机关征收的规定，税务机关肯定会依法进行征收。            二、房产税计算方式     １、土地使用税可扣除厂外的绿化带面积，厂内不可以扣除，所以对于这个扣除项目要清楚的知道面积。     ２、土地增值税＝（总面积－扣厂外绿化面积）＊４     ３、另一种是房产税，是以房产为征税对象，依房产价格或租金收入向房产所有人或经营人征收的税。如果是你们自己房产，房产税额为房产原值一次减除１０％到３０％（减除的比率由税务局给你）后的余值计征，再乘１．２％的税率。     土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，土地面积计量标准为每平方米，而纳税人实际占用的土地面积由省、自治区、直辖市确定的单位组织测定土地面积，未组织测量的，纳税人应持有政府部门核发的土地使用证书，以证书确认的面积为准。     征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。     三、房产税征收对象     房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。     房产税由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。     以上便是由法律网小编为您介绍的关于卖产权式酒店交多少税的内容。卖酒店需要缴纳营业税、房产税、印花税等税费项目，每项都规定有税率，按规定计算即可。若您还有此方面的其他疑问，欢迎咨询法律网律师，在线律师会为您提供专业解答。
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