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问题	商铺租赁适用什么法律规定
释义	一、商铺租赁适用什么法律规定     根据《合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或者收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。     （一）门面租赁合同法律法规有哪些     1、在租售方未允许的情况下，租方不能私自将房屋使用性质改变，或改变房屋结构。     2、在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。     3、续租 租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。     4、合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的，租售方有权解除合同;           二、店铺租赁合同的违约责任条款可以这么约定     （一）符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失;     （二）乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失;     （三）租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。     三、商铺租赁合同纠纷应该找什么部门     找居委会协调，也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。     （一）商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料     1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等；     2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等；     3、租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房租赁证等；     4、原告按约履行义务的证明材料：比方租金收条、打款记录等；     5、被告未按约履行义务的证明材料：催其履行的通知函、律师函等。     综合以上所述，商铺租赁合同适用于我国的《合同法》。在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。以上就是一篇有关商铺租赁适用什么法律规定的文章，如果您还有其他问题，您可以咨询其他法律问题，我们平台专业的律师将会为您解答。感谢您的阅读。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》第九条
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