问题 | 商铺租赁适用什么法律规定 |
释义 | 一、商铺租赁适用什么法律规定 根据《合同法》第十三章的相关规定,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或者收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。 (一)门面租赁合同法律法规有哪些 1、在租售方未允许的情况下,租方不能私自将房屋使用性质改变,或改变房屋结构。 2、在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。 3、续租 租赁期满,租售方如有意续租,则租方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。 4、合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的,租售方有权解除合同; ![]() 二、店铺租赁合同的违约责任条款可以这么约定 (一)符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失; (二)乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失; (三)租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。 三、商铺租赁合同纠纷应该找什么部门 找居委会协调,也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。 (一)商铺租赁合同纠纷诉讼需要准备的材料 1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料,有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等; 2、原、被告租赁合同关系的证明材料:租赁合同,中介签订的居间合同等; 3、租赁房屋系合法出租的材料:房产证、土地使用权证、公房租赁证等; 4、原告按约履行义务的证明材料:比方租金收条、打款记录等; 5、被告未按约履行义务的证明材料:催其履行的通知函、律师函等。 综合以上所述,商铺租赁合同适用于我国的《合同法》。在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。以上就是一篇有关商铺租赁适用什么法律规定的文章,如果您还有其他问题,您可以咨询其他法律问题,我们平台专业的律师将会为您解答。感谢您的阅读。 引用法条: [1]《中华人民共和国合同法》第九条 |
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