网站首页  词典首页

问题	上海房屋租赁合同需要包含哪些内容
释义	一、上海房屋租赁合同需要包含哪些内容     １、关于租期，房屋租赁的日期是ｘ年ｘ月ｘ日至ｘ年ｘ月ｘ日，共计多少个月，什么时间将房子交付出租人。若承租人还想继续承租，需要提前多少日向出租人提出续租要求，这些都需要双方约定好并落实到合同中。     ２、租金及押金，需要注意每个月的租金是多少，租金是月付、季付还是年付。支付方式是现金、转账、还是银行汇款等，支付日期是哪天，要确保在该日期前交付足额的租金，以免违约。需要明确押金是多少，租赁期满或合同解除后，扣除承租人应扣除的费用后，剩余押金需要如数退还至承租人。     ３、关于房屋维护及维修是如何约定的？在租赁期内，房屋内设施若是自然损耗，租客应当及时通知出租人修复，出租人接到通知后应当在七日内维修，逾期不维修的，租客可代为修理，费用由出租人承担。若因维修导致租客不能正常居住的，可以相应的减少租金或者延长租赁期限。若因租客不合理使用导致房屋设施发生损坏的，租客应当负责维修或者赔偿。     ４、什么情况下可以解除合同？甲乙双方可以协商一致解除合同，单方面满足条件的，也可以解除合同。甲乙双方还可以自行约定单方面解除合同的情形。            ５、关于违约责任是如何约定的？出租人延迟交付房屋、交付的房屋不符合合同约定或者影响租客安全、不承担维修义务导致租客不能正常使用的，应当向租客支付违约金。租赁期内，出租人要提前收回房屋、租客要提前退租的，除非征得对方的同意，否则需要向对方支付违约金。租客未按照约定的时间交付租金或者返还房屋的，应当向出租人支付违约金。      　　二、上海房屋租赁合同的注意事项     １、查看出租人的房产证明和有效身份证明；     ２、审核出租人的《房屋租赁证》；     ３、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；     ４、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；     ５、付款方式。      　　法律咨询：     网友：租赁合同到期了怎么办？     律师：房屋租赁合同到期后，双方没有续签合同，但租客仍然继续居住，那就表示双方默认了两者间的无固定期限租赁合同关系，也就是说，一方可以随时终止终止合同关系。如果原房屋租赁合同到期后，租客不续租的，应立即搬离，如果继续居住的，房东可要求房客支付房租，房子拆迁时，可要求房客立即腾房。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于上海房屋租赁合同需要包含哪些内容的相关内容，在书写上海房屋租赁合同时，做重要的就是要对租赁期限、租金支付、押金情况、违约责任等进行详细明确的约定，避免因约定不明造成纠纷，若您还有什么法律疑问，欢迎咨询法律网专业律师。
随便看	我国旅游监护人是什么意思 侵犯公司法人名誉权的法律后果是什么？ 中华人民共和国公民权利名誉权被侵犯的形式有哪些？ 社会抚养费金额能改吗？ 非法人团体有无名誉权？ 离婚孩子抚养费没钱给需要怎样办理？ 已经死亡的人有名誉权吗？ 深圳离婚抚养费判决的标准是什么？ 请律师要抚养费多少钱？ 窃取通讯录，侵犯名誉权的法律责任是什么？ 侵犯个人名誉权诉状范文是怎么样的？ 2020年社会抚育金多少钱？ 不抚养孩子的一方要给离婚儿女抚养费吗？ 通过诽谤等方式侵犯名誉权算犯法吗？ 前夫不出孩子抚养费怎么办？ 民法总则中小孩监护人是什么意思 新闻侵权名誉权的抗辩事由有哪些？ 居委会指定监护人的程序是什么？ 网络发布消息侵犯名誉权、毁谤怎么处罚？ 社会抚养费能否要回来吗? 隐私权和名誉权的关系是怎样的 婚姻法离婚孩子抚养权如何争取？ 离婚不想给抚养费可以吗？ 互联网名誉权保护方式是什么？ 申请撤销监护人资格的情形有几种 苏联和各加盟共和国刑事诉讼纲要 苏联和各加盟共和国劳动立法纲要 苏联和各加盟共和国民事立法纲要 苏联和各加盟共和国民事诉讼纲要 苏联国家社会保险制度 苏联国家紧急状态委员会 苏联国际法学派 苏联安全委员会 苏联审判工作的基本原则 苏联审判系统 苏联宪法改革 苏联宪法日 苏联宪法监督制度 苏联宪法监督委员会 苏联工商会 苏联工商会仲裁法院 苏联工商会海事仲裁委员会 苏联工资法律制度 苏联律师法 苏联总统 苏联总统委员会 苏联承认和执行外国仲裁裁决的程序 苏联最高法院 苏联最高法院全会 苏联最高苏维埃

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。