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问题	不交物业费会怎么样
释义	一、什么情况下可以不交物业费     缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费：     （１）因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；     （２）将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳的；     （３）物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。             　　二、不交物业费会怎么样     根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。     对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第６条，进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。     另外，物业公司提供了相应标准的服务，而少数业主住户却长期拖欠物业费，也将建立黑名单制度。进入黑榜后，不诚信的业主各个方面都将受到制约。      　　三、物业管理费包括哪些费用     １、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。     ２、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。     ３、物业管理部分区域的清洁卫生费用。     ４、物业管理部分区域的绿化养护费用。     ５、物业管理部分区域的秩序维护作用。     ６、办公以及设备安装设计费用。     ７、物业管理企业固定资产折旧；     ８、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；     ９、经业主同意的其它费用。     以上是法律网小编为您整理的关于不交物业费会怎么样的内容，如果业主不交物业费，物业有权对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，为了保护物业方，法律也会倾向于物业这边的。如有其它疑问，欢迎向法律网发布法律咨询。          引用法条：     [1]《物业管理条例》     [2]《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
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