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问题	建行房贷提前还款违约金多少
释义	一、建行房贷提前还款违约金多少     贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。     贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。     贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。          二、房子提前还款利息怎么算     房子提前还款利息的计算：提前还清房贷要缴纳的总利息=提前还款违约金+上次还款剩余本金的利息。银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。     三、房贷提前还款划算吗     主要考虑四个问题：贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境。     首先，要看客户贷款时签订的合同中所确定的贷款利率。若使用公积金贷款，年利率较低，仅为4.5%左右，在这种情况下并不需要急于还款。而对于使用商业贷款的客户来说，目前来看5年以上贷款利率一般为6.55%，首套可享受8.5折~9折的优惠，二套房需上浮10%。在这种情况下，若前期签订合同时能享受到较低折扣利率的，也不必提前还款。     其次，是否提前还款需考虑个人的投资能力。资深按揭中介郑大源指出，如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，若预计获取的回报能够覆盖贷款成本，客户最好将流动资金用于投资。     此外，从经济大环境来看，目前仍处于降息通道，短期内加息的可能性不大。客户“借的钱越多、时间越长就越好，不必急于还款”。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于建行房贷提前还款违约金多少的相关知识，通过对文章的阅读，相信你对房贷提前还款已经有了更为深入的了解，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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