1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
实践中，下述七种情况会被认定为二套房：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
二、二套房的贷款政策有哪些?
1、二套房缴存职工家庭用住房公积金委托贷款，然后购买二套自住房，二套房最低首付为20%;对已经有1套住房而且结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，为改善二套房居住条件，再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房的，二套房最低首付款比例为30%。
2、贷款购买第二套自住房的家庭，套房首付款比例不能低于70%，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。各大银行分支机构可根据当地人民政府新建二套房价格控制目标和政策要求，对国家统一信贷政策的基础上，提高二套自住房贷款首付款比例和二套自住房贷款利率。
三、什么情况购买二套房还算首套房
根据相关规定，买的第一套房为这四种情况之一，购买第二套房还算做首套房。
1、动迁房没有在房产交易中心备案。
2、未成年子女成年后独立买房。
3、买的一套房是商住房。
4、在外地有房但没有房贷。
购房者名下有房，但该房子非本地房产，并且购房者名下没有房贷，那么购房者在本地购房，这套房子也会被算作首套房，并且享受首套的首付优惠政策。
以上就是法律网小编为大家搜集整理的关于二套房贷款的标准是什么的相关法律内容，相信大家阅读玩火对相关的法律知识也有了更加详细的了解，另外小编值得一提的是，由于目前的房价不断上涨，国家在不断出台各项政策抑制购房需求，导致二套房在贷款方面的难度增加。如果您还有更多相关的法律疑问，欢迎访问法律网，我们会有专门的律师为大家答疑解惑。
- 口头告知解除合同合法吗？
- 国际货物买卖合同解除的条件是什么
- 解除买卖合同协议书模板的格式是什么
- 招标委托合同可以随时终止吗？
- 解除保险合同的形式有哪些
- 买卖合同解除与履行的规定是怎么样的？
- 导致合同终止的情形有哪些
- 机器买卖合同解除起诉状
- 买卖合同因一方破产解除是否可以索要违约金？
- 保险合同解除的几种形式
- 如果口头提出解除合同有哪些法律依据
- 解除保险合同有什么形式
- 同意解除买卖合同模板是怎样的？
- 保险合同的解除形式有哪些
- 如何判定买卖合同解除条件是否合法？
- 解除设备买卖合同起诉状应该怎么写？
- 货物买卖合同解除协议书
- 解除买卖合同需要出中介费吗？
- 保险合同的解除有哪些形式
- 合同终止的事由有哪些？
- 保险合同解除的形式有哪些
- 合同终止情形一共有几种
- 保险合同的解除形式有哪样
- 关于保险合同解除形式有哪些
- 房屋买卖合同解除后的占用费要给吗？
- 大山案
- 大律师
- 大总统令内务司法两部通饬所属禁止刑讯文
- 大总统府政事堂组织令
- 大总统选举法
- 大日本帝国宪法
- 大明会典
- 大明集礼
- 大枷
- 大概的法律
- 大民族主义
- 大汉族主义
- 大法官
- 大法官
- 大法官会议
- 大法官法院
- 大泽章
- 大清会典
- 大清刑事、民事诉讼法
- 大清刑事民事诉讼法草案
- 大清印刷物专律
- 大清各级审判厅试办章程
- 大清商律草案
- 大清大理院审判编制法
- 大清律例