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问题	二手房交易卖方需要缴纳什么费用
释义	一、二手房交易卖方需要缴纳什么费用     1.交易手续费：交易手续费按每平方米计算，5元/平方米，卖方承担50%费用;     2.合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;     3.房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;     4.转产费：如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;     5.出售二手房还需要交个人所得税：如果卖方能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。     二、二手房交易卖方需要提供的资料     法律网提醒您，二手房交易卖方需要提供的资料有卖方身份证原件及身份证复印件；卖方签订的买卖合同；卖方婚姻状况证明；共有人同意出售证明；卖方房屋产权核档证明；以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。          三、二手房买卖双方在交易时须注意哪些事项     二手房买卖双方在交易时须注意的事项有：     1.房屋产权是否清晰；     2.房屋手续是否齐全；     3.交易房屋是否在租；     4.土地情况是否清晰；     5.明确违约责任说明、明确解决争议的方式。
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