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问题	提前退租不退租金怎么办
释义	一、提前退租不退租金怎么办     1.当面临提前退租不退租金的情况时，首先可以尝试与对方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。     2.如果协商无果，可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将根据双方提供的证据和法律规定，判断是否存在违约行为，并据此作出裁决。     3.对于房屋租赁违约金的计算，通常是根据双方在租赁合同中约定的违约金条款来进行。     4.如果合同中没有明确约定，或者约定的违约金数额与实际损失不符，双方可以向法院提出请求，要求调整违约金的数额。     在此过程中，法院将综合考虑双方的实际损失、合同履行情况等因素，来确定合理的违约金数额。     二、违约金计算与请求     在房屋租赁过程中，违约金的计算和请求是常见的法律问题。     1.根据《民法典》的相关规定，违约金的数额应当根据违约情况的实际损失来确定。     2.如果合同双方约定的违约金数额低于实际损失，受损方可以向法院请求增加违约金；如果约定的违约金数额过高，违约方也可以向法院请求减少违约金。     3.违约金的性质属于赔偿性违约金，而非惩罚性违约金。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这一基本属性。     因此，在计算和请求违约金时，应当遵循公平、合理的原则，确保违约金的数额与实际损失相符合。          三、通过诉讼或协商解决     1.在面临提前退租不退租金的情况时，除了可以通过诉讼解决外，还可以尝试通过协商的方式来解决纠纷。     2.协商是一种快速、简便的解决方式，可以避免繁琐的诉讼程序，节省时间和成本。     3.在协商过程中，双方可以充分表达各自的诉求和利益关切，寻求双方都能接受的解决方案。     4.如果协商无果，或者一方认为自己的权益受到了严重侵害，可以向法院提起诉讼。     5.在诉讼过程中，双方需要提交相关证据和材料，法院将根据事实和法律规定作出裁决。     无论选择哪种解决方式，都应当遵循法律程序，尊重对方的权益，以维护良好的社会秩序和公平正义。     遭遇退租不退租金的困境了吗？别担心，法律网法律小助手一直在你身边。现在行动，留言告诉我们你的情况，我们将为你提供一对一的法律咨询服务。
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