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问题 单位集资房如何办理房产证?
释义
    导读:单位集资建房,应当按照规定申请申报,纳入经济适用住房范畴,未办理申请申报手续的,纳入商品房范畴。如果集资购买该套房子时手续完备、材料齐全,则您可以凭当初的合同、付款凭证、交税凭证要求单位出具证明,协助申请办理房产证,具体操作建议咨询房管局。
    一、单位集资房办理房产证,应先办总证。办理总证需提交:
    1、计划委员会集资建房文件。
    2、国有土地证
    3、建设工程规划许可证
    4、综合验收合格证
    5、工程质量认定表
    6、住宅质量保证书及使用说明书 办理好总证后,由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。
    友情提示:
    若购房人属港、澳、台及外籍人士,还需提交国家安全部门出具的证明。
    以上所提交的各类资料中,权利主体的名称应相互吻合,否则将无法为您办理登记发证手续,敬请谅解。
    二、费用的缴纳
    (一)交易手续费:由售房人交纳
    (二)登记费:由买受人交纳。
    (三)物业管理公共资金:由买受人交纳.
    (四)房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
    (五)证书印花税:由买受人交纳,5元/本。
    (六)契税:由买受人交纳
    住宅:购买房屋建筑面积144㎡(含))以下且只此一套的,按交易额的1.5%交纳;房屋建筑面积144㎡以上或购买第二套以上的住房,按交易额的3%交纳;
    (七)合同印花税:由买受人按交易额的5‰交纳。
    三。领证时需携带的证件
    1、交费票据(验原件);
    2、当事人身份证(验原件);
    3、收件、计费回执单(收原件)。
    友情提示:办证和领证时,需当事人到场,若当事人不能到场办理的,需提交委托或公证委托书。
    
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更新时间:2025/3/16 0:28:25