| 问题 | 单位集资房如何办理房产证？ |
| 释义 | 导读：单位集资建房，应当按照规定申请申报，纳入经济适用住房范畴，未办理申请申报手续的，纳入商品房范畴。如果集资购买该套房子时手续完备、材料齐全，则您可以凭当初的合同、付款凭证、交税凭证要求单位出具证明，协助申请办理房产证，具体操作建议咨询房管局。 一、单位集资房办理房产证，应先办总证。办理总证需提交： 1、计划委员会集资建房文件。 2、国有土地证 3、建设工程规划许可证 4、综合验收合格证 5、工程质量认定表 6、住宅质量保证书及使用说明书 办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。 友情提示： 若购房人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。 以上所提交的各类资料中，权利主体的名称应相互吻合，否则将无法为您办理登记发证手续，敬请谅解。 二、费用的缴纳 (一)交易手续费：由售房人交纳 (二)登记费：由买受人交纳。 (三)物业管理公共资金：由买受人交纳. (四)房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 (五)证书印花税：由买受人交纳，5元/本。 (六)契税：由买受人交纳 住宅：购买房屋建筑面积144㎡(含))以下且只此一套的，按交易额的1.5%交纳;房屋建筑面积144㎡以上或购买第二套以上的住房，按交易额的3%交纳; (七)合同印花税：由买受人按交易额的5‰交纳。 三。领证时需携带的证件 1、交费票据(验原件); 2、当事人身份证(验原件); 3、收件、计费回执单(收原件)。 友情提示：办证和领证时，需当事人到场，若当事人不能到场办理的，需提交委托或公证委托书。 |
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