问题 | 宅基地会被什么情况下收回 |
释义 | 一、宅基地会被什么情况下收回 1.政府征用的情况。在有的特殊情况下,政府会进行基础设施建设,如修路、修建筑物的情况。这样的宅基地在政府征用后,自然是会被回收,但政府也会给予相应的补偿。 2.乱建宅基地、一户多宅的情况。宅基地是的建筑范围是在村集体划分的范围内,而不在规定范围内的宅基地是视为非法的,对这种乱建宅基地是会被回收的。根据土地确权的原则,一户中能有一个宅基地,尽管有多的宅基地,但只会对其中一个宅基地进行确权。 3.村里五保户遗留的宅基地的情况。村里五保户的宅基地由于没有子女来继承,所以他的宅基地将会被村集体回收。 4.被废弃的宅基地的情况。由于城镇化的不断推进,越来越多的农村人进到城市打工,导致农村土地的荒废。为了资源的合理回收利用,政府将会回收这一部分的土地,也会对房主进行相应的补偿。 5.城市户口的居民继承了在农村的宅基地的情况。农村的宅基地是不能继承给城镇户口的居民的。虽然能够继承农村宅基地上的房屋,但土地不能。等到房屋被毁坏后,村集体将会对宅基地进行回收。 6.城镇居民违规购买的宅基地的情况。 二、宅基地确权有争议如何解决 宅基地确权争议解决办法: 1.协商解决,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决; 2.行政解决,个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理; 3.司法解决,当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 《中华人民共和国土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。 三、宅基地使用权可以转让吗 法律网提醒您,可以转让的,但是需要符合条件的。需具备的条件有: 1.转让人拥有二处以上的宅基地; 2.转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员; 3.受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件; 4.转让行为征得集体经济组织同意。 以上条件应同时具备。 引用法条: [1]《中华人民共和国土地管理法》第一十四条 |
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