网站首页  词典首页

问题	住宅档光协议合法吗
释义	一、住宅档光协议合法吗     挡光协议是指在商品房销售过程中，在房源不能满足国家规定的日照时间的情况下签订的补充协议。     按照国家规定，在大寒日（一年中太阳最低的一天）日照不满两个小时的商品房在销售过程中必须提前告知购房者并签订挡光协议。           　　二、签订挡光协议要签吗     是否签订挡光协议是以大寒日日照能否超过两个小时为标准，因此签订挡光协议的房源不代表一直没有采光，只是在大寒日当天不能满足日照两个小时以上，不签订挡光协议的房源也不代表可以全天采光。      　　三、买房为什么要签挡光协议     房屋未建成时，开发商与周围居民就挡光补偿达成协议，先支付一部分诚意金，待房屋建成后按专业机构的测量结果再支付余下不足部分，多不退少补。现房屋建成，按当初约定委托测量机构进行测量，并按标准支付挡光补偿费用。其中有居民现已将房屋卖给居民，当初得到一部分补偿费，按协议规定开发商需再向支付余下部分补偿费。已迁至外地定居，现要求得到的余下补偿费。如侵权人因其建筑物向高空发展，充分利用了空间，其房屋有了软大的增值，或者侵权人所盖的高层建筑物纯粹为了商浅论采光权纠纷中的权利保护品房开发，其建成房屋的经济效益自不待言，与此鲜明对比的是，相邻一方的房屋因采光受到影响，其房屋在原有价值的基础上有大幅的下降。因为房屋的价值取决于其位置、方向、采光等关键因素，因此应委托专业评估机构，对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估，其差额部分应属赔偿范围。     以上便是法律网小编为您带来关于住宅档光协议合法吗的相关知识，签订住宅档光协议合法，一般住宅档光协议是在房源不能满足国家规定的日照时间的情况下签订的，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
随便看	房屋拆迁补偿按土地面积算吗 拆迁中有哪些常见的土地违法行为 房屋土地征收拆迁如何补偿 房屋拆迁补偿的方式有哪些 什么是拆迁安置房及产权证办理过程 继承的房屋房产证为他人,未办理过户拆迁时能拿到拆迁款吗 征地拆迁给的补偿过低应该怎么办,如何能够获得合理补偿 人民政府征收土地和补偿安置说明 关于国家征用土地的补偿是怎样规定的 房屋拆迁都有哪些注意事项 哪些人可以在房屋拆迁过程中拿到拆迁补偿 大同市房屋征收补偿方案有哪些规定 拆迁冻结期限如何计算 拆迁补偿协议到底该怎么签 拆迁安置房买房后受益是否要和政府分 非法自办幼儿园面临拆迁孩子如何安置 经适房和拆迁房的联系 农村的宅基地和房屋拆迁如何补偿 二手房买卖签约前必须注意的有关事项 已迁出的人还有获得拆迁补偿的权利吗 面对强制拆迁有哪些维权方法 政府搬迁补偿款如何做账务记录 拆迁安置房与小产权房的区别在哪里 什么是还建房,还建房与商品房有哪些不同 房屋拆迁协议书应该怎么写 臣属国 臣民 臣民 自中立化 自为阶级 自主中立化 自主主体论 自侦案件 自侦案件 自保 自动仲裁制 自动保留 自动延期 自动深测仪的审判过程论 自助 自卫 自变量 自告 自在阶级 自家消化 自律性调整 自愿中立 自愿仲裁 自愿原则 自愿弃权

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。