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问题	在租房期间能否卖掉房产
释义	一、在租房期间能否卖掉房产     房屋出租期间可以卖房子的。但不得损害承租人的优先购买权，否则买卖合同无效。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，但是，买受人为房屋按份共有人、出租人近亲属的除外。     法律依据     《中华人民共和国民法典》第七百二十六条     【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。     出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。     二、房产买卖需要什么手续     法律网提醒您，房产买卖需要以下这些手续：     1.房地产转让当事人签订书面转让合同;     2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;     3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;     4.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;     5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;     6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。          三、买卖房产要交哪些税费     房屋买卖需要缴纳下列费用：     1.交易手续费：以5元/平方米计算，买卖双方各承担总费用的50%。     2.合同及产权印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。     3.契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。     4.权证印花税：5元/本。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百二十六条
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