| 问题 | 怎样核查房屋产权信息？ |
| 释义 | 怎样核查房屋产权信息?本文提供房屋买卖交易过程中核查房屋产权信息的办理，在进行房屋交易的时候尤其需要了解房屋的产权，防止上当受骗。 (1)核查产权人信息。 弄清楚产权是一个人的还是两个人的，如果属于两个人，他们之间是什么关系。卖方卖房的时候，有时并不是本人来签约，可能委托自己的亲戚朋友，在这神情况下，还应当核实卖方的委托书，看委托人是不是产权人本人。买房时除要查看产权证外，还要查看卖方的身份证等证件，以确认出售房屋的是否是房屋的所有权人。 (2)核查产权的抵押情况。 根据《物权法》的规定，房屋存在抵押的，未经抵押权人的同意，是不能擅自转让的。而房屋的抵押情况在产权证上有时是反映不出来的，如果卖方隐瞒此情况，那么买方在支付了房款后，却选不到过户的目的。因此，买方最好先到房屋登记过户管理部门查询一下房屋是否已经抵押。 |
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