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问题	土地抵押
释义	一、土地抵押之后可以分割买吗     土地抵押期间不可以分割，需要先解除抵押后才可以分割，土地解押指土地解除抵押的意思，土地之前设定了抵押权，且抵押了一定数额的款项和抵押期限。贷款还清后应办理解除土地抵押权并退还抵押物。抵押登记手续、合同解除或者终止，抵押权人应出具解除或者抵押合同的证明文件，与《土地他项权利证明书》一起交抵押人，抵押自抵押合同终止或者解除之日起十五日内，持有关文件到土地管理部门办理注销抵押登记手续。           　　二、解押土地需要哪些资料     1、抵押权人申请解除抵押的函（1份）；     2、抵押人申请解除抵押申请书（1份）；     3、抵押权人和抵押人双方单位营业执照（单位）、法人身份证明（单位）、法人身份证、委托书和委托代理人身份证（1套）；     4、土地证、土地他项权利证。完成这些步骤之后才能进行分割。      　　三、土地抵押贷款条件     1、土地使用权抵押应以初始土地登记作为前提，领取土地使用证；     2、以划拨、租赁或入股方式取得的土地使用权，需连同土地上的建筑物一同抵押（适用于房地产公司），需经县级以上土地管理部门同意；以出让方式取得的土地使用权可以抵押（农民），但需交清土地出让金；     3、土地使用权抵押应先进行地价评估；     无论是划拨租赁方式，还是出让方式申请土地使用权抵押贷款，都要先委托具有土地估价资格的中介机构进行评估。最后抵押人和抵押权人签定抵押合同。     4、向土地管理部门申领《抵押许可证》；     抵押人向当地土地管理部门申领《抵押许可证》，土地管理部门根据规定确定抵押率和最高抵押金额。     以上便是法律网小编为您带来关于土地抵押之后可以分割买吗的相关知识，土地抵押之后不可以分割买，地抵押期间也不可以分割，需要先解除抵押后才可以分割与买卖。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。
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