网站首页  词典首页

问题	拒交物业费合法吗
释义	一、拒交物业费合法吗     现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务意识差等等，但只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，并且会要求业主承担违约金，最终的结果往往就是补齐物业费。     一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。     业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。           　　二、物业管理费什么时候开始交     根据《物业管理条例》规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。     一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。     物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。      　　相关法律规定：     《中华人民共和国合同法》     第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。     以上就是法律网小编为大家整理的关于拒交物业费合法吗的相关法律规定。根据我国法律规定业主拒绝缴纳物业费是一种违约行为。由于合同也是受到法律保护的，所以业主拒绝缴纳物业费也是一种违法行为。希望解答了大家的疑问。如果大家还有什么问题，可以咨询法律网律师。
随便看	终止劳动合同协议书 房屋出租合同解除的情况 合同解除的条件 双务合同履行抗辩权包括哪些内容 债权的时效抗辩权多久提出才是有效的 分期付款如何行使不安抗辩 不安抗辩适用条件有哪些 合同履行中的抵销权属于抗辩权吗 不安履行抗辩权的实施条件 合同履行的三大抗辩权是什么 不安抗辩属于私力救济吗 抗辩权是形成权吗 抗辩权的分类具体有哪些 同时履行抗辩权的成立前提是什么 抗辩权和抵消权是什么意思 合同违约损害请求的抗辩方式有哪些 损害赔偿请求是否需要实际产生损害 离婚如何请求损害赔偿 协商解除合同是否要通知 合理解除合同不支付赔偿金吗 解除合同怎么进行司法认定 合同解除的法定条件需要哪些 合同作废怎么处理 乙方不同意解除合同怎么办 怎么查合同有没有解除 小陪审团 少保李公奏议 少尹 少年司法最低限度标准规则 少年法 少年法院 少年犯 少年犯管教所 少年院法 少府 少捉不杀 少数党 少数党领袖 少数民族 少数民族的节日 少数民族的选举 少数者 少数者条款 尘肺病防治条例 尘肺病防治管理之诉 尚书 尚书令 尚书大行台 尚书官令 尚书省

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。