网站首页  词典首页

问题	有多个抵押权人怎么优先受偿
释义	一、有多个抵押权人怎么优先受偿     所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权。债务人用抵押物清偿债务时，如果一项抵押物上设定了数个抵押权，一般应按设定抵押权的先后顺序受偿。抵押合同如果必须经登记才生效，那么应按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。如果抵押合同只需经签订便生效，按照合同生效时间的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。          二、被设定抵押权的房屋能否拍卖     被设定抵押权的房屋可以拍卖。     根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》的相关规定可知，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。     人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。     综上可知，人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或者留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。     三、多个抵押权如何分配的法律规定     根据《民法典》第四百一十四条的规定，财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：     （一）抵押权已登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；     （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；     （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于有多个抵押权人怎么优先受偿的相关知识，以及“被设定抵押权的房屋能否拍卖”和“多个抵押权如何分配的法律规定”等其他拓展知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百一十四条     [2]《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》
随便看	亲子鉴定怎样作为证据 放火案没有直接证据怎么办 强奸罪是怎么取证 强奸罪的量刑标准是怎样的？ 法律对子女的抚养问题是如何规定的 内蒙古社会抚养费征收范围及征收标准 证人证言是直接证据吗？ 母乳期犯重婚罪如何判 间接证据链的法律特征有哪些 社会抚养费的概念以及发生情况 强奸罪加重量刑的情形有哪些？ 离婚双方如何约定孩子抚养权 盗窃罪没有直接证据能定罪吗？ 重婚罪报案材料开头怎么写 强奸罪的胁迫有包括非暴力内容的要挟吗? 离婚之后对于孩子归属有何相关处理 什么是实物证据的特点？ 绑架属于刑事犯罪吗 强奸罪一般判多少年？强奸罪的量刑标准 父母的抚养义务有哪些 审计实物证据的缺陷有哪些？ 鉴定结论直接证据之间的关系是怎样的 如果犯重婚罪但没人告我怎么办 法院调查证据的规定有哪些？ 如何确定孩子抚养权归属 共和制 共和制 共和国 共和国 共和国 共和国元首 共和实进会 共和宪法 共和建设讨论会 共和政体 共和统一党 共有物 共犯的供述 共犯的供述 共犯罪 共犯罪造意为首 共盗 共管 共管租界 共谋 关东公署保护公共建筑物及其他公有设施暂行条例 关东公署商标登记暂行办法 关东地区司法人员奖惩条例 关东高等法院关于监外执行条例 关东高等法院各部门(庭、处、室)工作条例

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。