网站首页  词典首页

问题	强制拆迁的补偿标准是如何规定的？
释义	一、强制拆迁的补偿标准是如何规定的？     强制拆迁的补偿标准是以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础补偿，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础补偿。补偿包括对房屋本身价值的补偿、搬迁费、临时安置费、因强制拆迁造成的停产停业损失补偿等。     《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：     1、被征收房屋价值的补偿；     2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；     3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。          二、国家赔偿与国家补偿的区别是什么？     国家补偿是国家机关工作人员在行使职权过程中，因其合法行为给公民、法人或者其他组织造成的损失，国家对其给予弥补的制度。国家补偿责任在国家赔偿责任之前就已经存在。其与国家赔偿的区别为：     1、两者发生的基础不同。国家赔偿由国家机关及其工作人员的违法行为引起，以违法为前提；国家补偿由国家的合法行为引起，不以违法为前提。     2、两者性质不同。国家补偿的根本属性在于国家对特定受害的公民法人或者其他组织损失的填补，旨在求得因公共利益而遭受特别损失的公民、法人或者其他组织提供补救，以体现其与普通公众间的利益平衡，并不意味着任何对国家的非难。这可以说是两者最主要的区别。     3、时间要求不同。国家赔偿责任的前提条件是损害的实际发生，即先有损害，后有赔偿；而国家补偿即可以在损害发生之前进行，也可以在损害发生之后进行。     4、两者承担责任的方式不同。国家赔偿责任以金钱赔偿为原则，以恢复原状，返还财产等方式为辅；国家补偿责任多为支付一定数额的金钱。     5、工作人员的责任不同。国家赔偿制度中有追偿制度。在国家赔偿了受害人的损失以后要向有故意或重大过失的作出违法行为的国家机关工作人员追偿，但是国家补偿制度中没有追偿制度。     三、如何获得更多的拆迁补偿吗？     （一）公告拆迁期间谈话技巧     当拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求（如要求产权调换）被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商，说话要和气，切不可激化矛盾，更不可说没有多少钱我不搬家这类的话。     （二）精心设计行政诉讼中止行政裁决     在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时（提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月），被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼，一般而言，在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼，通过诉讼把拆迁人拖入泥潭，使其迟迟拿不到行政裁决，没有行政裁决，拆迁人根本无法实施合法的强拆，这叫釜底抽薪!     （三）诉讼期间无权裁决     根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定，如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼，拆迁行政裁决应当中止进行，这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了，这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。     （四）诉讼期间作出裁决的后果     如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下，拆迁主管部门仍然违法作出裁决，被拆迁人申诉到最高法院，该裁决肯定会被判决违法无效!依该违法无效的裁决而形成的后续司法或行政强拆裁判或决定统统违法无效，受害人有权请求国家赔偿。     （五）法院受理后及时启动第二个行政诉讼     法院受理后，即使被拆迁人理由十分充分。绝大多数法院会在最短时间内判决原告败诉。此时要在第一个案子判决前，及时设计第二个诉讼，咱们的目的就是要：拖时间!     （六）要求中止第一个行政诉讼，继续采用合法的手段延长第一个行政诉讼案件的时间     1、被拆迁人可在第一个案件一审判决下达的前或后时间内（不可超过二审判决书下达的时间），针对阅卷时了解到的被告所提交的证据所存在的问题，又提起第二个行政诉讼。     2、法院受理了第二个案件后，原告应持第二个案件的受理通知书，主动向第一个案件的法庭提交书面的中止诉讼申请书，请求法庭根据最高法院《关于执行行诉法若干问题的解释》第51条第6项的规定，中止第一案的诉讼，法院如不中止仍作出判决，将该判决申诉到北京最高法必被撤销!记住：第一个案件中止的时间越长对被拆迁户越有利。因为拆迁人等不及，就只能自己提高补偿标准。     （七）案件办理与诉讼费用     当然如何办理以上案件，是否需要请内行人或律师代理，这要视被拆迁户的各方面综合情况而定，以上诉讼一人提起是一案，几十人或上百人由于诉讼请求都是共同的，也只算一案，一个案件法院只收诉讼费50元。但不服拆迁裁决的案件，一户是一案，不能并案审理。     以上就是由法律网小编为您整理的强制拆迁的补偿标准是如何规定的的相关内容，我们从中了解到对于征用土地，国家会进行一定的赔偿。对于在征收过程中，若是出现侵犯您合法权益的地方，需要进行索赔的，可以准备资料，向行政机关提出赔偿。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》     [2]《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》     [3]《最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释》第五十一条
随便看	离婚证领后可以分户口吗 劳动仲裁开庭几次 被打成轻伤怎么判 几个人打架算聚众斗殴 进看守所三十天会不会出来 劳动仲裁拿到受理通知书后多久开庭 劳动合同无效有争议由什么部门确认 离婚财产孩子成年怎么判 没签合同房子烂尾了怎么办 砍人二级轻伤要多久才能开庭 拘留了7天后会不会坐牢 打架的案底可以消除吗 经济补偿金的平均工资如何计算 诉讼离婚跟协议离婚有什么区别 劳动仲裁支持律师费吗 放马赌博的钱能追回吗 没保险没签合同违法吗 个人签订的合同受法律保护吗 合同诈骗员工不知情的情况下会怎么样 夫妻间协议有效吗 没满两岁起诉离婚要多少钱 公司倒闭多久内注销 工伤老板要赔钱吗 公司申请破产后还需要注销吗 公司倒闭正式员工有赔偿吗 肃反委员会暂行组织条例 肌肉驰缓 肖像权 肖柏坤 肖泰·卢斯达维里 肖蔚云 肖贤富 肝脏破裂 肠梗阻 股份公司法 股份有限公司劳动工资管理规定 肯塔基州决议案 肯塔基州宪法 肯定判决 肯定的法律事实 肯定的确认之诉 肯定辩护 肯尼亚共和国国徽 肯尼亚共和国国旗 肯尼亚共和国国歌 肯尼亚共和国宪法 肯尼亚共和国首都 肯尼迪回合 肯特 肺心症

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。