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问题	最新成都购房政策
释义	一、最新成都购房政策     最新成都购房政策：     1.购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上可在中心城区购房。     2.购房人具有本市户籍，或非本市户籍但在成都市就业，可在近郊区（市）县购房。     3.二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。     4.新购买商品住房和二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。     5.在全市范围内个人转让家庭唯一住房，增值税征免年限为2年住房出租用于保障性租赁住房，可一次性新增购买一套住房。     6.公积金贷款首付比例下调10%,双职工首套房贷款额度提高至80万。     7.鼓励全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务，适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平。     二、买期房一般多久交房     买期房交房看双方签订的合同。     期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。     但是在现实生活中，俗称的期房是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。     在开发商取得《商品房预售许可证》以后就可以根据自身的付款情况签订购房合同了，银行按揭付款的，交齐首付款后就可以签订购房合同了；一次性付款的需要全款到位后才可以签订购房合同的。          三、买房子时的注意事项有哪些     法律网提醒你，买房子的注意事项有：     1.尽可能买现房或准现房。     2.签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议。     3.列明应交费用清单，避免乱收费。     4.签订尽可能详细的补充协议。
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