网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 小产权房拆除有补偿吗
释义
    现在很多人小产权房都有一定理解,其实所谓的小产权房是指农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做"乡产权房",又叫 "小产权房"。那这种没有真正产权的,遇到拆迁时,会有补偿吗?如果补偿又有哪些补偿费用?为了方便我们的朋友,下面小编就跟大家详细的介绍一下:
    一、小产权房拆迁补偿
    乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
    
    案例说明:前年买了一套房子(小产权房),没有房产证和土地使用证,买时只和卖家签的只有购房协议,社区给了门牌号,也把户口迁买的房子那里了,如果现在这房子要拆迁,能得到赔赏吗?如果能怎么赔法?
    小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,各地做法也不一,建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿,由于社区给了门牌、你把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,你有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你,则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样,你依然是拆迁安置对象:即合法的房屋居住权人,你有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修补偿等等,亦可一并主张。而具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准,以所签署的拆迁安置协议为准。
    只要证实你对房子的合法运用,你有权请求安顿相应赔偿,但详细相应赔偿是不是包含从头安顿一套房子跟你,则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。就算你是合法的房子寓居权人,你有权请求安顿寓居宅,一起有关搬迁补助、装饰相应赔偿等等,亦可同时建议。详细怎样赔法应参照本地拆迁相应赔偿规范,以所签署的拆迁安顿协议为准。
    二、拆迁相应赔偿费有哪些?
    1、房子相应赔偿费
    用于相应赔偿被拆迁房子所有权人的丢失,参照交易价格、周边国有土地上商品房商场价格,以商场比较法确定相应的相应赔偿规范。
    2、周转相应赔偿费
    用于相应赔偿被拆迁房子住户,拆迁中暂时寓居宅或自找暂时住处的不方便,此相应赔偿以暂时寓居条件划档,按被拆迁房子住户的人员每月予以补贴。
    3、奖励性相应赔偿费
    用于鼓舞被拆迁房子住户活跃帮忙房子拆迁,自动抛弃一些权力如自愿迁往郊区或不请求拆迁单位安顿住宅。
    4、被拆迁人除了应得的房子相应赔偿费以外,还可得到:搬迁相应赔偿费;设备迁移费;过度期内的暂时安顿补助费。
    根据以上来,对于小产权房只要你是属于房子合法使用者,在遇到拆迁是是可以得到相应补偿,我们朋友要学会维护我们权益,知道那些可以拿,那些是我不能拿的,这样避免一些双方纠纷。
    
    
    拓展阅读
    
  • 小产权房拆除补偿标准是什么
  • 小产权房拆除如何赔偿

    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/15 23:13:56