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问题	物业想占用公共用地需要遵循哪些程序和规定
释义	一、物业想占用公共用地需要遵循哪些程序和规定     物业想占用公共用地，需要征得业主委员会的同意。我国法律规定，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。     法律依据：《中华人民共和国民法典》     第二百八十三条，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。     第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。     二、不交物业费的条件有哪些     法律网提醒您，可以不交物业费的情形如下：     1.验房不合格；     2.物业费生效时间以交房为准；     3.未签订物业服务合同；     4.擅自提高物业费；     5.物业资质有问题；     6.违法或违约损害业主利益等。          三、不交物业费物业有没有权利停电     不交物业费物业是无权停水停电的。根据有关物业管理的法规，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。因此也可以看出，您的用水、用电、用气的权利是基于您于供水供电部门之间的合同关系，物业公司即使收水电费，也是受委托的代收行为，因此物业无权停水停电来胁迫您交纳物业费。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百八十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
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