网站首页  词典首页

问题	老人去世民房怎么过户给儿子
释义	一、老人去世民房怎么过户给儿子     农村房产继承过户手续：     １、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；     ２、到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证；     ３、去当地不动产登记机构办理房屋过户手续。     《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定：“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”     《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条规定，因依法继承导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当提供不动产权属证书或者其他权属来源材料、依法继承的材料、其他必要材料。     综上，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人可以拿着以上材料到当地不动产登记机构办理房屋产权变更登记。          二、农村民房过户需要什么材料     １．登记申请书；     ２．申请人的身份证明；     ３．房屋所有权证书；     ４．宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；     ５．证明房屋所有权发生转移的材料；     ６．其他必要材料；     除此之外，购房者还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。     三、农村民房过户需要什么费用     １、公证费：按房屋评估额２％交纳；     ２、房屋评估费：按房屋评估额０．５％交纳；     ３、契税：按房屋评估额３％缴纳；     ４、土地增值税：按房屋评估额１％缴纳；     ５、所得税：按房屋评估额１％或按房屋现值－房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额２０％缴纳；     ６、房屋产权登记费８０．００元。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的老人去世民房怎么过户给儿子等相关法律知识。继承农村民房想要过户的，首先要到当地派出所销户，然后办理公证手续，最后才能到不动产登记部门变更登记，完成过户。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
随便看	微信被骗举报是否有用 交通事故有折旧费赔偿吗 微信被骗了五十块钱可以报警吗？ 交通事故赔偿协议书能否撤销 微信被骗100元算犯法吗？ 微信被骗如何举报？ 交通事故请律师赔偿金额会多很多吗 微信被骗报警需要什么证据 五保户因交通事故死亡赔偿费有哪些 微信被骗800能立案吗 交通事故赔偿好后工伤如何处理？ 交通事故赔偿款收到条怎么写？ 微信被骗如何维权 微信被骗了300块报警 交通事故赔偿后对方又要求赔偿怎么办 校园网贷诈骗如何防范？ 交通事故一死一伤如何赔偿多少钱？ 微信被骗了300块钱可以报警吗 交通事故假肢赔偿是多少 交通事故鉴定后的赔偿流程是什么？ 网贷没还算诈骗吗? 大学生网贷被骗河南是怎么处罚的 交通事故赔偿中营养费怎么算 发生交通事故无责任是否赔偿 被网贷中介骗了怎么办？ 审计监督 审计立法 审计评政院 审议立法议案 审讯 审转 审问式诉讼 审限 客体特征 客体特性 客女 客曹尚书 客观上不合法的行为 客观主义法学世界观和形式主义法学世界观 客观举证责任 客观制度条约 客观域外刑事管辖权 客观条约制度 客观法 客观的行政诉讼 客观的诉讼合并 客观真实原则 客观解释 客观责任 宣告失踪人死亡的公约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。