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问题	房屋赠与买卖继承哪个更好些
释义	一、房屋赠与买卖继承哪个更好些     房屋赠与买卖继承是继承更好些。     1.买卖：在现实中，房屋转让的形式中，买卖是最常见且操作方便安全的方式。第一次买房，可以根据不同的购买面积享受优惠。而且卖家卖房子的时候，离买房子不到5年，要交增值税。     2.继承：继承房产给子女是一种常见的方式，它意味着父母在过世后，房产将根据法定继承顺序转移给子女。这种方式具有以下优点：简便易行、无需支付增值税、免税优势、保留房产历史等。然而，继承房产也存在一些限制和问题，如时间延迟、资金需求等。     3.赠与：赠与方式转让房产具有一定的优点，如流程简单、成本低等。但是，赠与房产也存在一些潜在的问题，如子女负担、购买限制等。     二、房产赠与需要什么材料     1.登记申请原件。     2.申请人身份证明原件。     3.房屋所有权证原件。     4.一份捐赠协议公证书原件，或捐赠公证书原件及接受捐赠的书面文件。     5.一份契税缴纳或减税证明原件。     6.房屋登记表、房产图一式两份。     7.捐赠已购公有住房的，应当提交土地收益证明和房价差异证明（标准价、优惠价公有住房）。          三、房产赠与的程序     法律网提醒您，房产赠予具体程序是：     1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。     2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税，领取契证。     3.办理公证。     4.办理房屋所有权转移登记手续。     5.由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交申请书、原房地产产权证、当事人的身份证和户口簿、赠与书及公证书、契税收据等资料。     6.赠与人将房屋交付给受赠人。
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