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问题	房屋赠与买卖继承哪个更好一点
释义	一、房屋赠与买卖继承哪个更好一点     房屋赠与买卖继承，继承更好一点。单纯从费用上讲，继承过户费用最少，其次就是买卖过户，而赠与过户这种方式要花的钱反而是最多的。但继承受条件限制较多。如果房屋获得者不打算以后卖，那么继承的过户方式是最好的。如果将来要卖，继承也好，赠与也罢，卖房都要承担20％的个税，很不划算。     二、房屋赠与需要哪些手续     法律网提醒您，房屋赠与需要以下手续：     1.签订赠与合同或者协议；     2.办理赠与公证；     3.依据公证书等材料办理房屋过户登记；     4.登记后交付房屋。     《城市房地产管理法》第三十四条     国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。          三、房屋赠与怎么写协议书     房屋赠与协议书应写明的内容：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。     根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。     第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：     （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；     （二）对赠与人有扶养义务而不履行；     （三）不履行赠与合同约定的义务。     赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第六百五十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第六百六十三条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条
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