问题 | 继承不动产登记申请材料有哪些 |
释义 | 一、继承不动产登记申请材料有哪些 因继承申请不动产登记需要提交以下材料:书面登记申请书、不动产产权证、被继承人死亡证明、申请人的身份证明材料、被继承人与继承人的身份关系证明等。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 二、继承不动产登记申请需要收费吗 需要收费。法律网提醒您,需要交的税费包括: 1.公证费:按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2.房地产价值评估费用:按照阶梯式收费,按房产评估价的0.01%~0.5%不等。 3.合同印花税:根据房屋评估价收取0.05%的合同印花税。 4.登记费和权证印花税等:极低,可忽略不计。 5.工本费80元、5元印花税、2.5元的产证费、2.5元的公证书。 6.契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 ![]() 三、继承不动产登记申请多久完成 30个工作日内。 《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。 第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 引用法条: [1]《不动产登记暂行条例》第二十条 [2]《不动产登记暂行条例》第二十一条 [3]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 |
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