网站首页  词典首页

问题	强制拆迁诉讼的期限是多久
释义	一、强制拆迁诉讼的期限是多久 　　1、以移地安置方式发生的房屋拆迁安置纠纷案的诉讼时效期间从何时开始计算     一般以拆迁人给被拆除房屋的使用人发出的《选房通知书》或《看房通知书》上所确定的期限届满之日起开始计算。原因：根据我国房屋拆迁的行政法规和当地政府的政策规定，拆迁人对被拆除房屋使用人移地安置的，都是一次性提供安置房源给被拆除房屋使用人挑选。而拆迁实践中，拆迁人在此之前都给被拆除房屋使用人发书面通知，通知他们在一定期间挑选自己看好的房屋且签订相关协议。如果被拆除房屋使用人对拆迁人提供的房源没看好而放弃，那么他要重新主张安置房屋就必须在接到选房或看房通知单后，在其规定的最后一天期限内次日起两年内主张自己的权利。否则就会因诉讼时效而丧失自己的胜诉权。           　　2、以回迁安置方式而发生的房屋拆迁安置案的诉讼时效期间从何时开始计算     编辑认为，应以拆迁人发给被拆除房屋使用人的《准予回迁安置通知书》上确定的期限届满之日起开始计算。原因：从这时开始，如果拆迁人还不给被拆除房屋使用人回迁安置的，该房屋使用人就知道自己权利被侵犯。从房屋拆迁的实践看，回迁安置的，拆迁人一般都给被拆除房屋使用人提供过渡性房源或提供过渡性房源安置房屋的费用（租金）。而按照我国拆迁行政法规和当地政府的相关政策规定，这种过渡期的长短因开发商的建设规模大小和建设楼宇的高低不同而不同，但最长的时间为３年。有时，因为开发商的原因过渡期往往还延长，即超过拆迁人当时发出的《准予回迁安置通知书》上所规定的最后回迁期限。显然这时的诉讼时效就不能适用民法通则第135条即期间为２年的规定，而应根据具体案情具体而定。      　　3、以货币化安置形成的房屋拆迁纠纷案的诉讼时效期间起算，如何确定     编辑认为应当以拆迁人下发的《领款通知单》所确定的期限届满之日起计算。原因：从这时开始，如果拆迁人不将货币发放给被拆除房屋使用人，那么该房屋使用人就应该知道自己依法应享有的货币化安置权利被侵犯。如果从这时开始两年内，该房屋使用人不主张自己的权利，去向拆迁人申领房款，而在两年以后才要，拆迁人不给，则其可以向法院起诉，但丧失了胜诉权。      　　二、行政强拆和司法强拆的区别     1、性质不同。行政强制拆迁的执行主体是政府，动用的是政府的行政力量，是政府在行使行政职权，拆迁的法律责任由政府承担。司法强制拆迁的执行主体是法院，动用的是司法力量，拆迁的法律责任由法院承担。     2、效率不同。行政强制拆迁不受诉讼的影响，即不论被拆迁人或者房屋承租人是否在可以提起诉讼的法定期限之内，不论他们提起诉讼是否已经结束，是否能够胜诉，均不停止行政强制拆迁的执行。因此，行政强制拆迁具有系政府内部直接审批执行、不受诉讼的约束等效率较高的特点。而房地局申请司法强制拆迁是以被拆迁人和房屋承租人能否提起诉讼，诉讼是否终结，以及房地局是否胜诉为前提的。     3、社会公信度不同。行政强制拆迁由作出裁决的房地局直接向政府申请执行，政府其他部门很难进行有效监督。被执行人若认为裁决或者执行裁决的强迁不当，因无阻止行政强制拆迁的法律救济渠道，以致行政强制拆迁过程中被执行人与政府的对立和冲突时有发生。行政裁决进入申请强制执行的司法程序，系行政裁决主动接受司法监督的程序，相对于行政强制拆迁而言，其强制执行的社会公信度亦就更高。      　　三、强制拆迁的程序     1、房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：     （1）行政强制拆申请书；     （2）裁决调解记录和裁决书；     （3）被拆迁人不同意拆迁的理由；     （4）被拆迁房屋的证据保全公证书；     （5）被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明；     （6）被拆迁人拒绝接收补偿金的，应当提交补偿资金的提存证明；     （7）市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。     2、依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传、解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。     3、强制拆迁时，应当组织街道办事处（居委会）、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。     拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁过程中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，并依法予以处罚；触犯刑律的，依法追究刑事责任。     通过以上法律网小编给您整理的相关知识，相信你也了解了强制拆迁诉讼的期限是多久，以及强制拆迁的合法程序与强制拆迁的分类，以上就是强制拆迁的相关内容，希望对您有帮助，如果你还有疑问，可以咨询法律网的律师。若有其他法律问题，欢迎再次咨询。          引用法条：     [1]《选房通知书》     [2]《看房通知书》     [3]《领款通知单》     [4]《准予回迁安置通知书》第一百三十五条
随便看	章程修改后需到工商局备案吗 工商局有备案的公司安全吗 私搭乱建的定性标准 企业注销去工商局怎么备案 合租需要签合同吗 挂车超载行驶证怎么看 保外就医的刑期如何计算？ 保外就医期间减刑的条件 保外就医收监可以减刑吗 保外就医算刑期吗 城里人是否可以购买宅基地 宅基地买卖合同的合同效力是怎样的 首付后多久合同 首付付了合同没签能退吗 交完首付没给合同吗 地址变更营业执照多久出来 个体户店铺地址变更了,营业执照的地址如何变更? 变更办公地址要变更营业执照吗 物业合同到期后未续签合同吗 业主要求终止合同怎么办 商铺到期终止合同怎么写 怎么向物业下达终止合同通知 建设合同纠纷如何处理 建筑合同纠纷司法解释 建筑合同纠纷法律程序 升半级 升级制度 升级考核制度 升级面 半主权国 半主权国 半代表制 半国家 半国家 半圆标准 半就业 半工半休职工工资 半总统制 半无产阶级 半殖民地 半秘密投票 半脱产培训 半闭海 半集体条约 华东区国外贸易管理暂行办法 华东区外汇管理暂行办法 华东大行政区 华侨 华侨、归侨、侨眷的合法权益 华兴会

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。