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问题	买卖二手房过户手续怎么办理
释义	一、买卖二手房过户手续怎么办理     买卖二手房过户手续按照如下步骤办理：     签订二手房合同，向房地产管理部门提出过户申请；审核过户材料，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；领取房产证，核发过户单。     房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。     房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。     《不动产登记暂行条例》第二十一条     登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。     二、二手房过户需要的材料     法律网提醒您，二手房买卖过户一般需要的材料如下：     1.买卖双方的身份证明；     2.过户登记申请书；     3.二手房买卖合同；     4.房屋产权证；     5.房屋界址、空间界限、面积等材料；     6.与他人利害关系的说明材料。          三、二手房过户后能抵押吗     如果二手房已经过户，可以抵押。对于二手房按揭，需要办理过户手续。产权人名称由出卖人变更为买受人后，买受人应当准备相关贷款信息，以二手房为抵押申请贷款     《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条规定，依法取得的房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押。转让取得的土地使用权可以设定抵押权。     第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证和房屋所有权证办理。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十一条     [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条     [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条
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