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问题	房屋租赁合同续租怎么办
释义	一、房屋租赁合同续租怎么办     房屋租赁合同续租是常见的租赁情况，涉及到双方的权利和义务。     1.原承租人有优先续租权，如果希望续租，应当在租赁期满前与出租人进行沟通，达成一致意见。     2.应当注意续租的条件是否发生变化，如果发生变化，应当根据新的条件重新签订租赁合同。     3.在续租时，如果出租人要求合理变更某些条件，如提高租金，原承租人可以与出租人协商。     4.如果无法达成一致，原承租人可以放弃优先承租权，或者在出租人没有提出新的条件下，按照原租约继续交租，视为租赁关系延续。     5.如果租约到期出租人不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人应将房屋返还出租人。     6.如果承租人无法找到其他房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，延长租赁期限，并协助承租人找房。     二、续租条件变更处理     在续租过程中，可能会出现租赁条件变更的情况。     1.原租金过低，出租人提出提高租金标准；或者出租人要求对房屋进行维修改建等。在这种情况下，承租人和出租人应当进行协商，确定新的租赁条件。     2.如果承租人不同意新的条件，可以放弃优先承租权，或者在规定期限内找到其他房屋搬迁。     3.如果出租人以原租约期满为由随意抬高房租，一般不允许此类情况的发生，除非双方另有约定。     4.如果双方无法达成一致，可以由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。          三、不续租情形对策     1.在租赁期满后，如果出租人不愿意继续出租房屋或者提高了租金标准，承租人应当尽快寻找其他房屋或者与出租人协商解决。     在此期间，承租人应当按照原租赁合同的规定交房租，直到找到其他房屋或者达成新的租赁协议。     2.如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。     3.如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。     总之，房屋租赁合同续租关系到双方的权利和义务，承租人和出租人都应当认真对待，在面临租赁合同到期时，双方应当及时沟通并达成一致意见，避免出现不必要的纠纷。     关于房屋租赁合同续租，你可能还有其他疑问，比如租赁合同中的其他条款该如何处理？欢迎在法律网评论区留言，我们会尽快为你解答。
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