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问题	房屋租赁合同到期后应该如何办理续签手续
释义	一、房屋租赁合同到期后应该如何办理续签手续     房屋租赁合同到期后，可以双方协商重新签订一份包含以下条款的租房合同：     1.出租人与承租人的姓名、住所等信息；     2.房屋概况；     3.租赁期限；     4.租赁用途；     5.租金；     6.双方权利义务；     7.违约条款；     8.纠纷解决。     二、如何确定房屋租赁合同是否有效     确定房屋租赁合同是否有效可以从以下四个方面进行：     1.租赁合同主体是否符合规定；     2.房屋是否为法律法规禁止出租；     3.房屋租赁合同的内容是否合法；     4.出租房屋是否进行过登记备案。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第一百五十六条     民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。          三、房屋租赁合同可租赁的最长时间是多久     房屋租赁合同可租赁的最长时间是20年。根据法律规定，租赁合同的期限不得超过二十年，超过的部分不发生法律效力。也就是说，出租人和承租人约定的租赁期限超过二十年的，视为租赁期限为二十年，超过的部分不生效，二十年后，该租赁合同的期限届满，出租人就有权租客退还房屋，承租人也有权不再进行续租。     《中华人民共和国民法典》第七百零五条     租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百五十六条
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