释义 |
一、房屋租赁合同到期后应该如何办理续签手续 房屋租赁合同到期后,可以双方协商重新签订一份包含以下条款的租房合同: 1.出租人与承租人的姓名、住所等信息; 2.房屋概况; 3.租赁期限; 4.租赁用途; 5.租金; 6.双方权利义务; 7.违约条款; 8.纠纷解决。 二、如何确定房屋租赁合同是否有效 确定房屋租赁合同是否有效可以从以下四个方面进行: 1.租赁合同主体是否符合规定; 2.房屋是否为法律法规禁止出租; 3.房屋租赁合同的内容是否合法; 4.出租房屋是否进行过登记备案。 法律网提醒您,《中华人民共和国民法典》第一百五十六条 民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。  三、房屋租赁合同可租赁的最长时间是多久 房屋租赁合同可租赁的最长时间是20年。根据法律规定,租赁合同的期限不得超过二十年,超过的部分不发生法律效力。也就是说,出租人和承租人约定的租赁期限超过二十年的,视为租赁期限为二十年,超过的部分不生效,二十年后,该租赁合同的期限届满,出租人就有权租客退还房屋,承租人也有权不再进行续租。 《中华人民共和国民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条 [2]《中华人民共和国民法典》第一百五十六条 |