一、房产过户交什么税
房产过户过程中，涉及到的税费包括登记费、转让手续费、契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税和工本费。具体收费标准如下：
1.登记费：住房按80元/套收取，非住房则为550元/套。
2.转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3.契税：首次购买面积90平方米以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，90平方米至144平方米之间的普通住宅按成交价的1.5%缴纳，其他情况则按成交价的3%缴纳。
4.增值税：普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5.个人所得税：个人出售家庭唯一住房满五年免征，其他情况按差额的20%或全额的1%缴纳。
6.土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7.印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。
8.工本费：核发一本证书的免交，其他每增加一本证书，按10元/本缴纳。
二、过户税费的组成
房产过户的税费组成主要包括登记费、转让手续费、契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税和工本费。
这些税费在过户过程中是必不可少的一部分，根据房产的性质、面积、成交价格等因素而有所不同。
1.登记费是办理房产过户手续时需要支付的费用，住宅和非住宅的收费标准不同。
2.转让手续费是根据房产的建筑面积来计算的，住宅和非住宅的收费标准也不同。
3.契税是根据房产的成交价格来计算的，不同的房屋类型和面积有不同的税率。
4.增值税是根据房产的增值额来计算的，不同的房屋类型和持有时间有不同的税率。
5.个人所得税是在房产出售时产生的，根据出售价格和持有时间等因素来计算。
6.土地出让金是在划拨土地上转让房产时需要支付的费用。
7.印花税是在产权证书上贴花时需要支付的费用。
8.工本费是在办理房产过户手续时需要支付的一些杂费。
三、房产过户办理程序
房产过户的办理程序主要包括以下几个步骤：
1.双方签订书面转让合同：买卖双方需要签订一份书面转让合同，明确双方的权利和义务。
2.提交申请材料：买卖双方需要在合同签订后90日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
3.审查申请材料：房地产管理部门会对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。如果7日内未作书面答复，则视为同意受理。
4.核实申报价格并现场查勘：房地产管理部门会核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。
5.缴纳税费：买卖双方需要按照规定缴纳相关的税费，包括契税、增值税、个人所得税等。
6.办理权属登记手续：在缴纳完税费后，房地产管理部门会办理房屋权属登记手续，并核发房地产权属证书。
以上就是房产过户的办理程序，需要注意的是，具体的办理流程可能会因地区和政策的不同而有所差异。
过户税费复杂，你是否还有其他疑问？遇到问题别烦恼，法律网律师为你保驾护航。让我们一起努力，确保你的房产过户顺利完成！
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