| 问题 | 什么是租赁合同备案 |
| 释义 |
一、什么是租赁合同备案 为了房屋租赁市场，确保社会稳定，就需做租赁备案。租赁备案就是指房屋租赁登记备案，出租人和承租人双方都应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门提供相关资料并登记备案。 二、租房合同备案到哪里备案 依照《城市房屋租赁管理办法》相关规定，房屋租赁合同依法登记备案手续的办理应当到市、县人民政府房地产管理部门进行。进行登记备案申请所需的材料包括：１、书面租赁合同；２、房屋所有权证书；３、当事人的相关合法证件；４、由城市人民政府规定的其他文件。申请登记备案的期限依法为租赁合同签订后３０日内。 法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后３０日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 三、房屋租赁备案对房东有什么影响 有效防范房东临时反悔出租房屋的风险；有效防范房东一房多租的风险；有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。租赁备案法律依据的相关介绍如下： １、《商品房屋租赁管理办法》第十四条： 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 ２、第十九条： 房屋租赁登记备案内容发生变化、或者续租或者租赁终止的租赁当事人，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 以上就是法律网小编为您详细介绍的关于什么是租赁合同备案。综上所述，租赁合同备案是为了房屋市场，确保社会稳定，就需做租赁备案，是为了能有一个保障，有一个备份在此，心里有一个底。所以要备案要是另一份合同丢失的话还有备份在。若您还有什么不明白的地方，建议咨询法律网专业律师。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第七百零四条 |
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