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问题	业主不组织验收怎么办
释义	一、业主不组织验收怎么办     承包方应该学会利用相关司法解释的规定维护自身的权益。最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷的司法解释第十四条规定，“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：     (一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；     (二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；     (三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”。          二、什么是竣工验收     竣工验收指建设工程项目竣工后，由投资主管部门会同建设、设计、施工、设备供应单位及工程质量监督等部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验后，取得竣工合格资料、数据和凭证的过程。     竣工验收，是全面考核建设工作，检查是否符合设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有重要作用。     三、竣工验收的条件     建设单位在收到施工单位提交的工程竣工报告，并具备以下条件后，方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进行竣工验收：     1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。     2、施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。该报告应经总监理工程师（针对委托监理的项目）、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。     3、有完整的技术档案和施工管理资料。     4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。     5、对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提出工程质量评估报告，该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。未委托监理的工程项目，工程质量评估报告由建设单位完成。     6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字。     7、有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件。     8、有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。     上述文章属于关于“业主不组织验收怎么办”的介绍，主要介绍了业主不组织验收怎么办，除此以外，还有竣工验收的概念以及竣工验收的条件。与此同时，对于竣工验收方面的法律问题，有必要的时候，可以自行咨询法律网的律师！          引用法条：     [1]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
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