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问题 业委会可以自己成立物业公司吗
释义
    一、业委会可以自己成立物业公司吗
    1.根据我国物业法的规定,业主委员会确实有权自行管理建筑物及其附属设施。这意味着,业主委员会具备成立物业公司的能力。
    2.但实际操作中,业主委员会若要成立物业公司,仍需遵循公司法的相关规定。同时,业主委员会在行使其管理权时,必须遵循《民法典》的相关规定,确保业主的权益得到充分保障。
    二、业委会的法定权利
    业主委员会的职权在《业主委员会章程》中应得到明确规定。业主委员会的具体权利包括但不限于:
    1.召集和主持业主大会;
    2.执行业主大会的决议;
    3.向业主大会提出修改《业主大会公约》;
    4.《业主委员会章程》的议案或其他议案;
    5.占有、使用和处分公共财产等。
    这些权利确保了业主委员会能够有效地履行其职责,维护业主的合法权益。
      
    三、业委会管理权的体现
    业主委员会的管理权主要体现在对物业的日常管理和维护上。
    1.业主委员会可以制定和执行小区的管理制度,确保小区的秩序和安全。当业主违反相关规定或公共财产受到损害时,业主委员会可以代表全体业主提起诉讼或非诉讼程序,维护业主的合法权益。
    2.业主委员会还可以与水、电、燃气等供应商签订合同,行使合同权利并履行合同义务。
    这些行为都体现了业主委员会的管理权,确保了小区的正常运行和业主的日常生活需求得到满足。
    业委会的权力和责任不小,你清楚你们小区的业委会是如何运作的吗?对于业委会的管理,你有哪些建议或看法?欢迎在法律网分享你的观点。
    
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更新时间:2025/4/4 3:35:27