| 问题 | 民法典中借款还不上抵押的房产怎么处理 |
| 释义 |
一、民法典中借款还不上抵押的房产怎么处理 民法典中借款还不上抵押的房产的处理是折价、拍卖抵押物；如果债务人不履行债务的，债权人可以实现抵押物权，折价、拍卖抵押物。《中华人民共和国民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 二、房产抵押的特点 1.房屋抵押是原债权债务关系的担保，法律网提醒您，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。 2.抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管。 3.负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。 4.抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人。 5.房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。 三、房屋抵押贷款要什么手续 房屋抵押贷款的手续如下： 1.申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。 2.申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。 3.申请人向提交银行所需资料。 4.银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。 5.银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。 6.抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第四百一十条 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。