| 问题 | 民间房屋抵押如何办理 |
| 释义 |
一、民间房屋抵押如何办理 1、贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2、准备贷款资料 个人房屋抵押贷款，需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。 3、看房评估 提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。 此环节直接决定着房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。 4、报批贷款 将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。 5、抵押登记手续 银行凭房屋所有权证和借款合同公证书进行抵押登记手续办理。 二、个人房产抵押贷款所需资料有哪些 1、房产证原件 2、借款人近半年的流水记录 3、夫妻双方的身份证、结婚证、户口本 4、申请机构指定的评估公司的评估报告 5、对应要求提供的其他文件、证明等 三、房屋抵押的缺点是什么 首先，并不是所有的房屋都能做抵押的。考虑到房屋的变现问题，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证明的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等。 其次，房屋评估需要借款人支付一定的评估费用。 最后，具有抵押物被没收风险。当借款人想要还款，但却力不从心时，势必会面临抵押物被没收的风险。 以上就是法律网小编为大家整理的“民间房屋抵押如何办理”的相关内容，通过上述内容我们可以知道房屋抵押一定要保障房屋的权利没有争议，不然还是会影响债权的。若还遇到其它问题，欢迎上法律网的法律平台，咨询专业的律师。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 |
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