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问题 商品房交付需要具备哪些条件
释义
    一、商品房交付需要具备哪些条件
    商品房交付需要具备以下条件:
    1.进行工程竣工验收,且验收合格;
    2.商品房符合购房合同中约定的交房条件;
    3.按照购房合同约定的期限,如期交付房屋;
    4.提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
    《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定,房地产开发项目竣工,依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后,方可交付使用。
    第三十条第一款规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
    二、开发商有逾期商品房交付行为怎么办
    开发商有逾期商品房交付行为的处理:维权前先弄清逾期原因。与开发商协商解决。业主联合。申请退房。向法院起诉。
    法律依据:《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
    
    三、商品房交付流程
    法律网提醒您,商品房交付流程:
    1.房屋竣工验收合格;
    2.开发商通知业主交房;
    3.业主对自己房屋进行验收;
    4.验收通过后开始办理手续,交物业费,领钥匙及住宅质量保证书和住宅使用说明书。
    
    引用法条:
    [1]《商品房销售管理办法》第三十条
    
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更新时间:2025/3/16 11:29:57