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问题	商品房交付需要具备哪些条件
释义	一、商品房交付需要具备哪些条件     商品房交付需要具备以下条件：     1.进行工程竣工验收，且验收合格；     2.商品房符合购房合同中约定的交房条件；     3.按照购房合同约定的期限，如期交付房屋；     4.提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。     《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。     第三十条第一款规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。     二、开发商有逾期商品房交付行为怎么办     开发商有逾期商品房交付行为的处理：维权前先弄清逾期原因。与开发商协商解决。业主联合。申请退房。向法院起诉。     法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。          三、商品房交付流程     法律网提醒您，商品房交付流程：     1.房屋竣工验收合格；     2.开发商通知业主交房；     3.业主对自己房屋进行验收；     4.验收通过后开始办理手续，交物业费，领钥匙及住宅质量保证书和住宅使用说明书。          引用法条：     [1]《商品房销售管理办法》第三十条
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