问题 | 房屋承租人具有哪些权利 |
释义 | 一、房屋承租人具有哪些权利 房屋承租人具有如下权利: 1.在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权; 2.按租赁合同的规定,要求出租人及时修缮房屋; 3.经出租人同意,可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人; 4.在租赁期限内,承租的住宅用房因国家建设需要拆迁,承租人有获得安置的权利。 《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、承租人合同解除的几种情况必知必懂 承租人解除合同有以下情形: 1.双方协商一致的; 2.解除合同的事由发生时; 3.非因承租人原因致使租赁物无法使用的,例如,租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; 4.其他情形。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同: (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 ![]() 三、承租人是甲方还是乙方 法律网提醒你,以一般实践中来说,出租人是甲方,承租人是乙方。 按照租赁合同中的表述:出租人被简称甲方,承租人被简称乙方。 但我国目前的法律条文还没有在合同中确定甲方和乙方的规定,我国法律条文中的关于合同相对方主体的表述是承租人和出租人,但因为甲方、乙方的称呼一般是由双方当事人协商约定俗成的,所以直到现代也一直有沿用。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条 [2]《中华人民共和国民法典》第七百零四条 [3]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 [4]《中华人民共和国民法典》第七百二十四条 |
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