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问题 房屋承租人具有哪些权利
释义
    一、房屋承租人具有哪些权利
    房屋承租人具有如下权利:
    1.在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权;
    2.按租赁合同的规定,要求出租人及时修缮房屋;
    3.经出租人同意,可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人;
    4.在租赁期限内,承租的住宅用房因国家建设需要拆迁,承租人有获得安置的权利。
    《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    二、承租人合同解除的几种情况必知必懂
    承租人解除合同有以下情形:
    1.双方协商一致的;
    2.解除合同的事由发生时;
    3.非因承租人原因致使租赁物无法使用的,例如,租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
    4.其他情形。
    《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。
    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
    《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
    (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
    (二)租赁物权属有争议;
    (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
    
    三、承租人是甲方还是乙方
    法律网提醒你,以一般实践中来说,出租人是甲方,承租人是乙方。
    按照租赁合同中的表述:出租人被简称甲方,承租人被简称乙方。
    但我国目前的法律条文还没有在合同中确定甲方和乙方的规定,我国法律条文中的关于合同相对方主体的表述是承租人和出租人,但因为甲方、乙方的称呼一般是由双方当事人协商约定俗成的,所以直到现代也一直有沿用。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条
    [2]《中华人民共和国民法典》第七百零四条
    [3]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
    [4]《中华人民共和国民法典》第七百二十四条
    
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更新时间:2025/3/16 18:57:37